3.5 Pièces, 68 m², 5. étage

Diese 3.5-Zimmerwohnung in B?mpliz bietet eine seltene Gelegenheit f?r K?uferinnen und K?ufer, die gezielt nach einer interessanten Investition im Berner Immobilienmarkt suchen. Der attraktive Kaufpreis von CHF 242'000.? schafft in Kombination mit dem bereits ausgearbeiteten Sanierungskonzept eine spannende Ausgangslage f?r eine langfristig orientierte Investition.
Der aktuelle Zustand der Wohnung er?ffnet dabei gezieltes Aufwertungspotenzial. Eine Modernisierung des Innenausbaus bietet die M?glichkeit, die rund 70 m? grosse Einheit neu zu positionieren und deren zuk?nftige Attraktivit?t am Wohnungsmarkt zu steigern. Der bereits vorhandene Sanierungsplan sorgt gleichzeitig f?r eine bessere Planbarkeit der anstehenden Investitionen.
Auch die Lage unterst?tzt das langfristige Potenzial: Die Tram- und Bushaltestelle B?mpliz H?he befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt und gew?hrleistet eine direkte Anbindung an die Stadt Bern. Hinzu kommen attraktive Baurechtskonditionen mit einem j?hrlichen Baurechtszins von CHF 1'500.? und einer Vertragslaufzeit bis 2075.
Eine interessante Gelegenheit f?r Investoren, die einen g?nstigen Einstiegspreis mit klar kalkulierbaren Investitionen und langfristigem Aufwertungspotenzial verbinden m?chten. Wer bereit ist, in die bestehende Substanz zu investieren, erh?lt hier die M?glichkeit, eine Immobilie in der Stadt Bern zu Gesamtkosten zu erwerben und aufzuwerten, die trotz der vorgesehenen Investitionen vergleichsweise attraktiv bleiben.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsm?glichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20078
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