3.5 Pièces, 91 m², 3. étage

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 ist bequem per Lift erreichbar. Mit rund 91 m² Nettowohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Einzelpersonen oder Senioren. Der offene Wohn- und Essbereich mit hohen Räumen und Schwedenofen schafft eine grosszügige, behagliche Atmosphäre, während die Bodenheizung für gleichmässige Wärme sorgt. Die Wohnung wurde seit dem Bau nicht renoviert, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand.

Zwei Balkone auf gegenüberliegenden Seiten ergänzen das Raumangebot: Einer davon bietet Platz für einen kleinen Tisch und lädt zum Verweilen ein, der andere eignet sich ideal als Kräuterbalkon. Das Reduit mit Anschluss für einen Waschturm könnte dank der eigenen Waschkabine im Untergeschoss auch anderweitig genutzt werden. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Gartensitzplatz mit Grillstelle zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung überzeugt auf ca. 91 m² Nettowohnfläche mit folgenden Highlights:

* Heller Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und beträchtlicher Raumhöhe
* Zwei Balkone: ein Sitzplatzbalkon mit Platz für ein Tisch und Stühle sowie ein Kräuterbalkon
* Grosszügige Einbauschränke im Eingangsbereich mit viel Stauraum
* Praktisches Reduit für Waschturm oder anderweitige Nutzung
* Gemeinschaftlich nutzbarer, mit Hecken eingefasster Gartensitzplatz mit Grillstelle
* Mittels Auszugstreppe zugänglicher Dachboden / Estrich – ideal als zusätzlicher Stauraum oder für individuelle Nutzungsideen
* Lift bis zur Wohnung im Dachgeschoss
* Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zum Pfäffikersee und zu Einkaufsmöglichkeiten

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine separate Kabine mit Anschluss für einen Waschturm im Untergeschoss sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage für zzgl. CHF 30 000. Zusätzlich stehen der Eigentümergemeinschaft diverse Besucherparkplätze zur Verfügung.

Pfäffikon besticht mit seiner einzigartigen Lage am See, dem einladenden Seequai sowie dem am besten erhaltenden Römerkastell in der Ostschweiz. Die Liegenschaft befindet sich an sehr zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und vom Pfäffikersee entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner sowie verschiedene Restaurants sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

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