3.5 Pièces, 130 m²

In posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita un elegante **attico di 3.5 locali** con una **magnifica** **vista sul lago di Lugano** e sulle montagne circostanti.

**Superficie abitabile: 112 m²**
**Terrazza panoramica: 35 m²**

L'appartamento si distingue per la sua luminosità e l'accurata distribuzione degli spazi:
• Ampio **atrio d'ingresso** con armadio a muro
• **Soggiorno** con accesso diretto alla terrazza panoramica
• **Cucina moderna** completamente accessoriata
• **Camera padronale** con bagno privato (vasca), finestrato e zona guardaroba
• **Seconda camera da letto**, bagno (doccia), finestrato
• **Cantina/lavanderia privata** al pianterreno
Tutti gli ambienti principali offrono accesso diretto alla grande terrazza, perfetta per momenti di relax all'aperto ammirando il lago e le montagne.

La residenza, composta da soli **11 appartamenti,** garantisce **massima privacy e tranquillità.**

A disposizione dei residenti:
• **Piscina esterna con area relax**
• **Palestra attrezzata**
• **Autorimessa** con due posteggi inclusi
• **bunker**

L'attico si trova a pochi minuti dal centro di Melide, dove sono presenti negozi, posta, farmacia, supermercato, scuole, accesso autostradale e stazione ferroviaria.
In estate, il lido di Melide e l'imbarcadero offrono ulteriori opportunità di svago e collegamenti via lago con Lugano e i pittoreschi villaggi circostanti.

Prezzo di vendita: CHF 1'190'000.– (inclusi due posteggi in autorimessa).

Nota: Le informazioni presenti nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.