2.5 Pièces, 58 m², 1. étage

**RESIDENZA MONTE GAGGIO**

Die Residenza Monte Gaggio ist eine neue Baukonstruktion in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend von Gorduno, im Bezirk Bellinzona.

**STANDORT**

Die neue Konstruktion befindet sich in einer ruhigen Gegend von Gorduno. Von der Via Ai Chiossi aus kann man verschiedene Dienstleistungen der Stadt leicht und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichen, wie zum Beispiel das Hallenbad und das öffentliche Bad, das Stadion, den Bahnhof und die Grünfläche für die Freizeit.

**ALLGEMEINE BESCHREIBUNG**

Die Residenza Monte Gaggio besteht aus zwei rechteckigen Gebäuden. Die Architektur ist durch Gesimse gekennzeichnet, die mit ihrer Tonalität die Fassaden unterteilen und sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Residenz möchte mit einem Konzept der rationalen Materialisierung dennoch einen entschlossenen Charakter finden. Die Fassaden sind mit einer leistungsstarken Dämmung versehen und haben eine gestreifte und zweifarbige Oberflächenbearbeitung. Die Gebäude haben drei Arten von Wohnungen: vom Erdgeschoss bis zum zweiten Stock finden wir 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben neben einer großzügigen Terrasse auch Zugang zu einem großen privaten Garten. Von der ersten bis zur zweiten Etage sind alle Wohnungen mit großen Terrassen ausgestattet, ihre Position und ihre Konfiguration garantieren Intimität, Diskretion und natürliche Beleuchtung. Die für die Außenverkleidungen gewählten Materialien tragen dazu bei, eine schlichte, zeitgenössische, aber niemals invasive Architektur zu schaffen. Die großen Glasflächen gewährleisten nicht nur Helligkeit in den Innenräumen, sondern ermöglichen auch einen ständigen Dialog mit der Landschaft, indem sie die panoramische Aussicht auf die Tessiner Alpen hervorheben und ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen und Außen vermitteln. Das Gesamtdesign des Gebäudes mit seinen geometrischen Linien und ausgewogenen Volumina möchte einen Sinn für Ruhe und Harmonie ausdrücken, indem es sich unaufdringlich, aber raffiniert in die Umgebung einfügt. Der architektonische Eingriff stellt sich daher als ein Element dar, das den natürlichen Kontext vervollständigt, anstatt ihn zu verändern, und betont den Wert des Territoriums, indem es seine Identität respektiert.

**AUSSTATTUNG DER WOHNUNG NACH PERSÖNLICHEN WÜNSCHEN DES KÄUFERS**.

**Notariatsgebühren, Eintragung ins Grundbuch und Stempelsteuer sind im Preis inbegriffen.**

**Parkplatz in der Tiefgarage:** CHF 35'000.00

Die Übergabe der Wohnungen ist für den **Herbst - Winter 2027**geplant.

**Besuchen Sie unsere Website: www.residenzamontegaggio.ch**

**Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!**

**Wir stehen Ihnen für alle Fragen oder Anliegen zur Verfügung.**