4.5 Pièces

Willkommen über den Dächern von Kreuzlingen!

Diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung im modernen Neubau «Wohnen am Wiibärg» vereint stilvolles Wohnen, grosszügige Flächen und ein einzigartiges Outdoor-Erlebnis.

Auf ca. 119 m² Nettowohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, eine hochwertige Kocherhans Küche, ein einladendes Entrée, drei Schlafzimmer und zwei elegante Bäder.

Der Wohnbereich öffnet sich auf zwei Terrassen mit zusammen knapp 66 m² - ideal für Sonne von früh bis spät und viel Privatsphäre. Das Highlight: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf das private Skydeck. Eine 32 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick bis zum Bodensee - perfekt für Sundowner oder gesellige Abende.

Zur Wohnung gehört ein Keller und bis 3 Tiefgaragenplätze.
Dank moderner Bauweise profitieren Sie von hoher Energieeffizienz, klaren Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

Diese Wohnung spricht Menschen an, die das Besondere suchen: Berufstätige Paare und Singles geniessen modernes Wohnen mit Komfort, lichtdurchflutete Räume und die Nähe zu See und Stadt.
Familien profitieren von drei Schlafzimmern, durchdachten Grundrissen und kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Auch für Best-Ager ist die Wohnung ideal - Lift, zwei Terrassen auf Wohnebene und eine private Dachterrasse bieten hohen Wohnkomfort ohne Gartenarbeit. Die Wohnung verbindet Leben, Abwechslung und urbanes Flair mit dem einzigartigen Bodenseefeeling direkt vor der Tür.

Kreuzlingen ist die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau und liegt direkt am südlichen Ufer des Bodensees, unmittelbar an der Grenze zur deutschen Stadt Konstanz.
Diese einzigartige Lage verbindet schweizerische Lebensqualität mit der wirtschaftlichen und kulturellen Vielfalt der gesamten Bodenseeregion, und das in einer Umgebung, die jeden Tag Urlaubsflair versprüht.

Die Stadt ist verkehrstechnisch bestens angebunden:
Der Bahnhof Kreuzlingen ist ein zentraler Knotenpunkt an der Seelinie (RomanshornKreuzlingenSchaffhausen) mit regelmässigen Verbindungen nach Zürich, St. Gallen und Schaffhausen.
Über die A7 ist Kreuzlingen auch mit dem Auto schnell erreichbar - ein klarer Vorteil für Pendler.
Zudem bietet der Hafen direkte Schiffverbindungen zu beliebten Zielen rund um den Bodensee und macht Ausflüge auf dem Wasser zum Teil des Alltags.

Wassersportler, Naturliebhaber und Kulturfreunde finden hier
gleichermassen ihr Paradies - von Segeln und Stand-up-Paddling über Rad- und Wanderwege am Seeufer bis hin zu Open-Air Konzerten und internationalen Events.
Der Grenzübergang nach Konstanz eröffnet zudem schnellen Zugang zu einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten in Deutschland.

Kreuzlingen verbindet urbanes Leben, Bodensee-Charme die direkte Nachbarschaft zu Konstanz und macht es leicht, sich hier sofort zu Hause zu fühlen.

Die Highlights im Überblick:

- Drei Terrassen, zwei Wohnterrassen mit Wasseranschluss, Strom, integrierten Deckenspots und Sonnenstoren sowie eine private Dachterrasse als absolutes Highlight. Von allen drei Terrassen eröffnet sich der Blick bis zum Bodensee.
- Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fensterfronten. 3-fach isolierverglaste Fenster und elektrische Storen
- Edle Kocherhans Küche mit Kochinsel mit Miele-Geräten und Bora Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
- Zwei stilvolle Bäder: Bad mit Wanne und Duschbad mit bodenebener Dusche, jeweils mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten in Natursteinoptik
- Design-Details wie schwarze Armaturen, Wandnische in der Dusche, LED-Spiegel und lineare Deckenbeleuchtung.
- Praktischer Komfort: Waschturm, Einbauschränke, Terrassenschrank, Wasseranschlüsse
- Wohngefühl mit Stil: moderne Architektur, hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse
- 1 Kellerabteil
- bis zu 3 Tiefgaragenplätze mit Option für E-Ladestation
- tiefe Nebenkosten aufgrund PV Anlage und Erdwärme