Local commercial

**Grande surface commerciale brute à vendre - Idéale pour bureaux, activité technologique ou industrielle**

Située à Delémont, à seulement 35 minutes de Bâle et de Bienne, cette vaste surface commerciale totalisant 1'159 m² d'un bâtiment moderne, au coeur de la zone Innodel, à proximité directe de l'entrée de l'autoroute A16.
Cette surface brute et modulable offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : bureaux, activité industrielle légère, entrepôt ou laboratoire.

Caractéristiques principales :


* Surface 1e étage :683 m²
* Surface 2e étage :476 m2 + grande terrasse privative de 147 m2
* Possibilité d'acquérir séparément les étages
* Charge de dalle admise: 5.00 KN/m2
* Bâtiment équipé d'un ascenseur de 140 x 210 cm (env. 200 cm de vide de passage - charge 2'000 kg)
* Accès facile, y compris pour lescamions de livraison
* Portes sectionnelles au 1e étage
* Système de vidéo surveillance
* Détection incendie
* 4 places de parc extérieures par étage
* WC hommes par étage
* WC femmes et handicapés par étage


Points forts :


* Emplacement stratégique, excellente visibilité et accessibilité
* Charges de chauffage réduites grâce au système de récupération de chaleur
* Situé dans un environnement dynamique et en développement
* Idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone en pleine expansion


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


**Grosse Brutto-Geschäftsfläche zu verkaufen - Ideal für Büros, technologische oder industrielle Tätigkeit**

Lage in **Delémont**, nur **35 Minuten von Basel und Biel entfernt**, diese **große Geschäftsfläche mit insgesamt 1'159 m²** eines modernen Gebäudes, im **Herzen der Innodel-Zone**, in direkter Nähe der Autobahneinfahrt **A16** .
Diese **brutale und modulare** Fläche bietet ein **starkes Potenzial für die Einrichtung** nach Ihren Bedürfnissen: Büros, leichte industrielle Tätigkeit, Lager oder Labor.

**Hauptmerkmale:**


* Fläche: **683 m² im 1. Stock**
* Fläche: **476 m2 im 2. Stock große private Terrasse von 147 m2**
* Möglichkeit, die Stockwerke separat zu erwerben
* **Zulässige Plattenlast: 5.00 KN/m2**
* Gebäude mit einem **Aufzug 140 x 210 cm** (Durchfahrtshöhe ca. 200 cm - **Last 2'000 kg**)
* **Einfache Zufahrt**, auch für **Lieferwagen**
* **Sektionaltore**
* Videoüberwachungssystem
* Feuerschutz
* 4 Außenparkplätze pro Etage
* Herren-WC pro Etage
* Damen- und Behinderten-WC pro Etage


**Schwerpunkte:**


* Strategisch günstige Lage, **hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit**
* **Reduzierte Heizkosten** dank **Wärmerückgewinnungssystem**
* **Lage in einer dynamischen und sich entwickelnden Umgebung**
* **Ideal für ein Unternehmen, das sich in einem schnell wachsenden Gebiet niederlassen möchte*

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.


**Large gross retail space for sale - Ideal for offices, technological or industrial activity**

Located in **Delémont**, just **35 minutes from Basel and Biel**, this **large retail space totaling 1,159 m²** of modern building, in the **heart of the Innodel** zone, in direct proximity to the **A16** freeway entrance.
This **bright and. 0101 43 75 14 028 032 39 4a..**