Rez-de-chaussée

Allgemeine Beschreibung:

Das Centro Galleria 2 ist ein Dienstleistungs- und Bürogebäude in der Via Cantonale 2 in 6928 Manno. Es liegt in einer der beiden hochwertigen Zonen für Industrie-Handwerk und Verwaltungstätigkeiten in der Stadt Lugano.

Die Bushaltestelle Manno, Centro di Calcolo direkt neben dem Gebäude, wird regelmäßig von den Linien 420 und 449 der Autopostale (in Richtung Lugano Centro, Lamone-Cadempino und Bioggio) bedient.

FFS Immobili vermietet Mehrzweckflächen mit einer Gesamtfläche von etwa 5.000m², die auf zwei Etagen verteilt sind und insbesondere für Tätigkeiten wie Büros, Ateliers, Lager und vieles mehr geeignet sind.

Der Raum kann in Einheiten von mindestens 1.000m² unterteilt oder ganz gemietet werden, je nach Bedarf. Dies bietet die einzigartige Gelegenheit, die Büros von Grund auf nach eigenen Bedürfnissen zu planen. Wenn gewünscht, kann die aktuelle Ausstattung des Mieters mit der Raumverteilung übernommen werden, ansonsten können weitere Modalitäten für die Übernahme der Flächen vereinbart werden. Die Vermietung kann sofort oder nach Vereinbarung beginnen.

Andere Mieter in diesem Gebäude sind: Fitness Gallery, Le Gallerie Ristorante Bar, Scuola Specializzata Superiore in Cure Infermieristiche (SSSCI), Data Center, CSS, Universal Export GmbH, Prodis, Office Center, Bromatech und Orientamento professionale.

Standort: CH-6928 - Manno (TI):

Die Gemeinden Manno und Bioggio in der Ebene des Piano del Vedeggio, zusammen mit dem Pian Scairolo, sind zwei der wichtigsten Industrie- und Gewerbegebiete in der Region Lugano. Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Technologie und Innovation, Banken und Mode sowie viele andere sind hier ansässig.

Manno liegt im Distrikt Lugano, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Manno ist in den letzten fünf Jahren nicht geändert und beträgt 1.305 Einwohner (per 31. Dezember 2019). Die Steuerbelastung beträgt 10,7% (Kanton: 11,7%). In den letzten fünf Jahren hatte die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbauaktivität von 1,4%, während der Leerstand derzeit bei 0,6% liegt (per 1. Juni 2020). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um +18,6% gestiegen (Kanton: +7,1%).

Informationsbesuch: Ihr Ansprechpartner:
Simone Böni
Spezialist für Nutzung und Akquisitionen, FFS Immobili
+41 79 150 29 31
simone.boeni@sbb.ch