4.5 Pièces, 214 m²

Cadre de vie exceptionnel entre Lac et Montagnes !

Trélex - Charmant village situé aux portes de Nyon qui accueil une auberge, une boucherie, une épicerie ainsi que des classes d'école primaires et secondaires. C'est le lieu idéal pour des familles qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des villes de Nyon, Genève ou encore Lausanne.

Située à 2 pas du cœur de la localité sur une parcelle d'environ 774 m², dans un quartier de villas, cette magnifique maison jumelle sur plans offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Distribuée sur 2 niveau et un sous-sol, elle se compose d'un grand séjour/salle à mange avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, le tout donnant accès à trois terrasses aux orientations différentes, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi qu'un jardin de 578 m².

A l'étage se trouvent une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains.

Le sous-sol quant à lui est constitué d'une grande pièce, une salle de douche, une cave ainsi qu'un local technique/buanderie.

Opportunité rare dans la région de La Côte, un rendez-vous s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété.
Contactez-nous dès aujourd'hui afin de convenir d'un rendez-vous.


Les atouts de ce projet :

- Choix/finitions au gré du preneur.
- Grande pièce à vivre lumineuse.
- Importants espaces de rangement.
- Chauffage et production d'eau chaude au moyen d'une pompe à chaleur.
- Panneaux photovoltaïques.
- Stores à lamelles électriques.

- Permis de construire en force - démarrage du chantier 4 mois dès l'achat de la quote-part terrain.
- Durée du chantier - 18 mois après la pose du radier.

- Quote part terrain : CHF 1'145'000.- / Contrat d'entreprise générale Coretra : CHF 1'210'000.-.

- Cubage SIA - 1'066 m³ (maison, couvert à véhicule et abri jardin).

Impôt foncier : 0.90 %