10.5 Pièces, 310 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'200'000
1132 Lully VD
Morges 6
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Type de bien
Maison
Pièce
10.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
310 m²
Construction
1980
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'159 m²
Surface utile
400 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'200'000
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Équipements
Toilettes
Salles de bains
Cheminée
Description
Villa individuelle avec vue panoramique sur le lac Léman
Un cadre de vie idyllique, entre nature et proximité urbaine
Idéalement située dans la charmante commune de Lully, à seulement quelques minutes de Morges et du lac Léman entourée par les vignes, cette propriété séduit par son environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes.
Cette spacieuse villa vous accueille avec plus de 6 chambres, 4 salles de douche, espaces bureaux et de généreux volumes baignés de lumière.
Avec ses deux entrées indépendantes, la maison offre une grande flexibilité d'aménagement : deux appartements distincts peuvent être envisagés, parfaits pour accueillir une famille intergénérationnelle, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer un revenu locatif.
Matériaux nobles et finitions soignées :
- Sols en marbre travertin au rez-de-chaussée
- Parquet en chêne massif blanchi aux étages
- Deux jardins privatifs, offrant la possibilité de séparer les espaces de vie
- Jacuzzi extérieur, intégré dans un aménagement paysager de qualité : terrasses en bois exotique, murets et clôtures élégants
Le tout dans un quartier résidentiel, calme et sans nuisance entouré de vignes, avec une vue dégagée qui sublime chaque instant.
Un bien totalement rénové et techniquement performant :
- Pompe à chaleur air-eau (2023) avec système de free-cooling pour un confort optimal en toute saison et radiateurs à l'étage
- Panneaux solaires (2017) pour une production d'électricité durable
- Isolation de la toiture refaite en 2017
- Travaux récents : rénovation complète des salles de bains, remplacement des fenêtres, revêtements de sol, modernisation de l'installation électrique, peinture extérieure, aménagements extérieurs
- Nouvelle cuisine haut de gamme (2025) pour s'aligner avec le standing du bien
Cette villa bénéficie également de 5 places de parking équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique et une vaste cave à vin, un grand disponible et des espaces de stockage.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
680 m
École primaire
1580 m
Commerces
1969 m
Transports publics
14 min
Commerces
40 min
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
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