4.5 Pièces, 143 m², 3. étage

Attico 4.5 locali di prestigio con vista mozzafiato sul Lago di Lugano nel meraviglioso comune di Porza, un comune con un eccezionale e vantaggioso moltiplicatore di imposta. L’unità è a soli 5 minuti d’auto dalla città e nelle immediate vicinanze troviamo i mezzi pubblici.

Questo splendido attico completamente ristrutturato offre un’esperienza abitativa unica, grazie a una vista panoramica impareggiabile sul Lago di Lugano e sulle maestose montagne che lo incorniciano.
L’appartamento, di 143 mq più 22 mq di terrazze, combina eleganza, comfort e modernità in ogni dettaglio.

L’edificio vanta un’esclusiva area benessere panoramica all’ultimo piano: una piscina condominiale riscaldata tutto l’anno, una palestra attrezzata e un bagno turco, il tutto immerso in un ampio solarium con vista a 180° sul lago - un’oasi privata di relax e bellezza.

Distribuzione degli spazi
- Ampio ingresso centrale con armadi a muro su misura;
- Luminoso soggiorno doppio, dotato di aria condizionata caldo/freddo e accesso al primo terrazzo coperto con tende da sole elettriche;
- Cucina separata e perfettamente attrezzata, con frigo americano e uscita su un secondo balcone panoramico;
- Zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali, tutte con vista diretta sul lago;
- Suite padronale con bagno privato finestrato e doccia;
- Secondo bagno, anch’esso finestrato, con ampia doccia walk-in.

Ristrutturato integralmente nel 2023, l’appartamento presenta finiture di altissimo livello e impianti idraulici ed elettrici completamente nuovi, garantendo la massima efficienza e comfort abitativo.
Il riscaldamento a pavimento e gli infissi con doppi vetri assicurano un perfetto isolamento termoacustico.

Dettagli aggiuntivi:
- Cantina privata;
- Due posti auto in autorimessa (CHF 50.000 ciascuno, esclusi dal prezzo)
DM/7793