6259 m², 1. étage

Suchen Sie flexible Produktions-, Lager- oder Arbeitsflächen an zentraler Lage? Wir bieten eine grosszügige Industriehalle mit dazugehörigen, Büroräumen zur sofortigen Zwischennutzung an.

**Highlights der Immobilie:**



* **Grosszügige Flächen:** Profitieren Sie von insgesamt **5'768 m²** reiner Industriefläche im ersten Obergeschoss sowie zusätzlichen **491 m²** Bürofläche inkl. Küche und WC-Anlage.
* **Hohe Belastbarkeit:** Die Halle ist für intensive Nutzung ausgelegt und hält einer maximalen **Bodenbelastung von 1000 kg/m²** stand.
* **Flexible Nutzung:** Ideal für diverse Branchen von Produktion über Logistik bis hin zu Werkstattbetrieben inkl. Mitbenützung von vier Aussenrampe und zwei Warenlifte. Die integrierten Büros ermöglichen kurze Wege und effiziente Abläufe.
* **Top Konditionen:** Der attraktive monatliche Mietpreis von **CHF 59'570.-** versteht sich **inklusive aller Nebenkosten**.
* **Zwischennutzung:** Die Räumlichkeiten sind befristet bis **Dezember 2027** verfügbar mit allfälliger Option auf Verlängerung bis **Juni 2028** perfekt zur Überbrückung von Kapazitätsengpässen oder für temporäre Projekte.

**Standortvorteile Neuendorf:**
Neuendorf bietet eine hervorragende Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz (Autobahnanschlüsse A1/A2 in unmittelbarer Nähe), was optimale Logistikprozesse sicherstellt.

Parkplätze können bei Bedarf flexibel dazu gemietet werden.

Interessiert? Dann erwarten wir gerne Ihre Kontaktaufnahme.