5 Pièces, Rez-de-chaussée

Duplex avec finitions de hautes gammes et vue panoramique sur le lac et les montagnes

Orienté plein Sud et idéalement situé à Lutry sud, à 400 mètres du lac, au calme au milieu des vignes, cet appartement de standing de 4.5 pièces + pièce annexe chauffée attenante à l'appartement, fait partie d'un petit bâtiment très récent de 3 appartements.

Il bénéficie d'une vue sur les vignes et n'a aucun vis-à-vis: Calme et intimité assurés. Transports publics, lac, plages et commerces facilement et rapidement accessibles à pied. La construction en minergie-P permet d'avoir un confort supérieur et des charges mensuelles nettement réduites.

Le duplex se compose de:

1er étage

• un immense espace à vivre ouvrant sur la terrasse
• cuisine entièrement agencée ouverte
• wc visiteurs
• terrasse de 60m2

Rez-de-chaussée

• 2 chambres à coucher
• une salle de douches/wc
• chambre parentale avec salle de bains/wc attenante
• terrasse de 50m2 et jardin en escalier

Rez-inférieur

• un hall d'entrée avec armoires murales et accès direct au garage
• une pièce disponible chauffée attenante à l'appartement (au rez-inférieur avec un bel éclairage naturel)
• une salle de douches/wc

Sous-sol

• une spacieuse pièce avec armoires (idéal comme fitness ou home-cinema)
• buanderie

L'ascenseur autorise un accès privatif à chaque niveau de l'appartement. Un petit havre de paix entre vignes, lac et montagnes !

Annexes

• cave
• charges en acompte CHF 200.00
• 2 places de parc intérieures CHF 360.00

Loyer brut TTC CHF 5'760.00