291 m²

Une excellente opportunité pour investisseurs !

Situé au centre de Moutier, cet immeuble construit en 1870 offre un rendement locatif intéressant de 5,8 % net et un potentiel de valorisation très intéressant. Le financement en place bénéficie dun taux hypothécaire inférieur à 1 %, ce qui assure une excellente rentabilité nette.

Caractéristiques du bien :

• 1 appartement 2.5 pièces
• 1 appartement 3.5 pièces au rez-de-chaussée
• 2 appartements 3.5 pièces au 1er étage
• Grand grenier avec pièces de stockage, pouvant être transformé pour créer deux duplex (projet validé par la banque, transmissible et négociable)
• 1 garage avec porte électrique et 1 place de parc extérieure
• Buanderie commune avec machines à laver et séchoir

Informations techniques :

• Toiture rénovée entièrement en 2012
• Révision de la citerne en 2011
• Chauffage mazout (2003), radiateurs
• Trois appartements loués en bon état, ayant bénéficié de rénovations différentes (sols, cuisine, fenêtres), 1 départ fin 2025
• Un appartement actuellement vacant pouvant être visité

Potentiel de valorisation :

• Transformation des deux appartements 3.5 pièces du 1er étage en duplex grâce au grenier (projet déjà validé par la banque)
• Travaux à prévoir dans le sous-sol
• Opportunité de maximiser le rendement locatif et la valeur locative globale

Cet immeuble combine stabilité locative, travaux récents, bon rendement avec possibilité de valorisation importante et financement avantageux, faisant de ce bien une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant optimiser un patrimoine existant.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel complet de ce bien !