6.5 Pièces, 220 m²

Dieses Haus passt sich deinen Lebensplänen an und hilft dir, deinen Traum vom eigenen Haus schon jetzt zu verwirklichen. Die vermietete 2,5-Zimmer Einliegerwohnung unterstützt dich bei der Finanzierung.
Die 4,5-Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse ist perfekt zum Entspannen. Das Haus ist pflegeleicht und lässt dir mehr Freizeit für das, was dir wichtig ist. Der Wohnort Wil ist optimal erschlossen, sowohl über die Autobahn wie auch mit dem Zug ist man schnell am Arbeitsplatz, auch wenn sich dieser in Zukunft einmal ändern sollte.

Dieses schöne Einfamilienhaus (einseitig angebaut) in der beliebten Wohnlage **Nieselberg in Wil SG** wurde 2016 mit viel Herz, Kreativität und originellen Ideen modernisiert und wartet darauf, dass Sie es in Ihr ganz besonderes Zuhause verwandeln.

**Highlights auf einen Blick:**

* **Top-Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend. Die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt. In die Altstadt, zum Weier, Wochenmarkt oder in den Wald gelangt man in wenigen Gehminuten.
* **Terrasse mit Sonne und Stil:** Pflegeleichte Terrasse mit mediterranem Flair und optimaler Besonnung.
* **Himmlisch wohnen:** Modernes neues Dachgeschoss mit tollem Ausblick.
* **Moderne Akzente:** Licht von allen Seiten, Wandverkleidungen aus Stein und Holzoptik-Paneelen, HUE-Ambiente-Licht im Wohnzimmer, Sonos-Musikanlage etc.
* **Technik:** Bei der Renovation wurde die Technik komplett erneuert - Fussbodenheizung, neue Leitungen, neue Sanitärräume und Fenster, Wasserenthärtungsanlage und vieles mehr.
* **Carport für alles:** Bis zu 6 Stellplätze für Autos und zusätzlich Platz für Motorräder, Fahrräder etc.

**Zwei Wohnungen - viele Möglichkeiten:**
Das Haus ist clever aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine **2.5-Zimmer-Einliegerwohnung** mit separatem Eingang und zwei Parkplätzen. Ideal als **Homeoffice, Büro, Studio, Wohnung für Jugendliche, Elternteil** (Generationenhaus) oder zur Teilvermietung. Diese Einnahmen können eine interessante Finanzierungsmöglichkeit sein oder zur **Teilvermietung**.

Die darüberliegende, **ca. 130 m² grosse 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse** ist vom Carport oder über den Terrassenzugang erreichbar. Die beiden Einheiten können problemlos zusammengelegt werden.

Entdecken Sie dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975, das 2016 liebevoll renoviert wurde und auf einem 321 m² grossen Grundstück in ruhiger Lage von Wil SG steht.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und dem gepflegten Zustand macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel.

KEINE MAKLER