4.5 Pièces, 123 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'080'000
9436 Balgach
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
1. étage
Surface habitable
123 m²
Construction
2020
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'080'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Description
RESERVIERT - Exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit grossem Balkon
Diese moderne und nahezu neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hochwertigen Ausbaustandard, grosszügige Raumaufteilung und sonnige Lage in der steuergünstigsten Gemeinde des Kantons St. Gallen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit grosser Fensterfront sorgt für viel Licht und schafft ein einladendes Ambiente. Die elegante Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten und einem Weinkühlschrank ausgestattet. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei stilvolle Badezimmer mit edlen Materialien unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Raumgefühl entsteht durch die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,50 m, die den modernen Grundriss zusätzlich aufwertet und Grosszügigkeit vermittelt.
Ein Highlight ist der rund 33 m² grosse, südwestlich ausgerichtete Balkon – perfekt, um Sonnenabende zu geniessen. Die hochwertige Balkonbepflanzung mit integriertem Bewässerungssystem schafft eine mediterrane Wohlfühloase im Freien.
Eckdaten:
- Wohnfläche: 123 m²
- Balkon: 33 m²
- Kellerraum 7 m²
- Baujahr: 2020
- Etage: 1. Obergeschoss
- Zustand: neuwertig / luxuriös
- Heizung: Sole-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung
Parkplätze:
- 2 Tiefgaragenplätze in eigenem riesigen 34 m²Garagenabteil (inkl. Wasser- und Stromanschluss) total CHF 60’000
- 1 Aussenparkplatz à CHF 10’000
Bezug:
nach Vereinbarung (frühestens ab Mitte-Ende Dezember)
Lage:
Die Wohnung liegt an ruhiger, sonniger Wohnlage in Balgach, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof Heerbrugg entfernt. St. Gallen, Chur und Zürich sind dank Autobahn- und ÖV-Anbindung rasch erreichbar.
Preis:
- CHF 1080’000 + Tiefgaragenplätze + Aussenparkplatz = CHF 1'150'000
Besonderheiten:
- Grosszügiger Balkon mit elektrischen Sonnenstoren
- Edler Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen (Bauwerk Parkett)
- Lift im Haus
- Top Miele Küchengeräte inkl. Kombisteamer und Wärmeschublade
- Liebherr Weinkühler
- Steuerlich attraktivste Gemeinde im Kanton St. Gallen
- Modernes, elegantes Design
Emplacement et attractivité
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