2.5 Pièces, 60 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 355'000
9422 Staad SG
Buechenstrasse
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Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
2. étage
Surface habitable
60 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2025
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
1 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 355'000
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Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Seesicht in direkter Nähe zum Bodensee
Sie betreten eine helle, hochwertige Wohnung mit frischem Fundament und moderner Ausstattung.
Die grosszügige Terrasse bietet uneingeschränkten Seeblick und sorgt für eine ganz besondere Atmosphäre. Der Wohnraum bietet – je Ausrichtung – teilweise Seesicht, bei zentraler Wohnlage oberhalb der Strasse und gleichzeitig in Gehdistanz vom Ufer des Bodensees. In nur ca. 2 Minuten Fussweg erreichen Sie das Seeufer – Perfekt für morgendliche Spaziergänge am Wasser, Paddeln oder eine gemütliche Auszeit in einem Restaurant direkt am See.
Fazit: Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv – ideal für Investoren und Eigennutzer
**Objektdaten:**
• Typ: 2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und sensationeller Seesicht nahe dem Bodenseeufer
• Zimmer: 2,5 Zimmer
• Baujahr: 1919, umfassende saniert 2025
• Wohnfläche: ca. 60 m²
• Parkmöglichkeit: 1 Aussenstellplatz
• Nutzung: Kapitalanlage mit Potenzial oder zur Selbstnutzung
**Raumaufteilung und Ausstattung:**
2. Stock – 2,5 Zimmer Wohnung (vermietet):
• Helle, gut geschnittene Wohnräume mit modernem Grundriss
• Moderne Küche mit zeitgemäßer Ausstattung
• Modernisiertes Bad mit Dusche und WC
• 1 separates Zimmer
• vermietet ab 01.12.2025, Bruttomiete ca. CHF 18´000.- / Jahr
**Ausbauzustand:**
• Neue Elektroinstallationen, Wasserleitungen
• Böden neu
• Sanitäreinrichtung neu
• Küche neu
• Fenster neu
• Terrasse neu
**Aussenbereich:**
• Aussenparkplatz
• Kaufpreis: inkludiert
**Besondere Merkmale:**
• Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort
• Seeblick sowie Seezugang in unmittelbarer Nähe
• Terrasse mit ausgezeichneten Ausblick auf dem See und darüber hinaus
• Lichtdurchflutete Räume mit stilvoller Ausstattung
• Attraktive Jahresbruttomiete bei Vollvermietung: CHF 18.000.-
• Für Selbstnutzung oder als Anlageobjekt
• Hohe Mietnachfrage in Staad dank zentraler und gefragter Region direkt am See
• Parkplatz im Kaufpreis bereits inbegriffen
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
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