6259 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 59'570
4623 Neuendorf
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Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
1. étage
Surface habitable
6'259 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 59'570
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 51'800
Charges
CHF 7'770
Description
Exklusive Industriehalle (1. OG) mit integrierten Büroräumen in Neuendorf SO
**_Highlights der Immobilie:_**
* **_Grosszügige Flächen:_** _Profitieren Sie von insgesamt_ **_5'768 m²_** _reiner Industriefläche im ersten Obergeschoss sowie zusätzlichen_ **_491 m²_** _Bürofläche inkl. Küche und WC-Anlage._
* **_Hohe Belastbarkeit:_** _Die Halle ist für intensive Nutzung ausgelegt und hält einer maximalen_ **_Bodenbelastung von 1000 kg/m²_** _stand._
* **_Flexible Nutzung:_** _Ideal für diverse Branchen – von Produktion über Logistik bis hin zu Werkstattbetrieben inkl. Mitbenützung von vier Aussenrampe und zwei Warenlifte. Die integrierten Büros ermöglichen kurze Wege und effiziente Abläufe._
* **_Top Konditionen:_** _Der attraktive monatliche Mietpreis von_ **_CHF 59'570.-_** _versteht sich_ **_inklusive aller Nebenkosten_**_._
* **_Zwischennutzung:_** _Die Räumlichkeiten sind befristet bis_ **_Dezember 2027_** _verfügbar mit allfälliger Option auf Verlängerung bis_ **_Juni 2028_** _– perfekt zur Überbrückung von Kapazitätsengpässen oder für temporäre Projekte._
**_Standortvorteile Neuendorf:_**
_Neuendorf bietet eine hervorragende Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz (Autobahnanschlüsse A1/A2 in unmittelbarer Nähe), was optimale Logistikprozesse sicherstellt._
_Parkplätze können bei Bedarf flexibel dazu gemietet werden._
_Interessiert? Dann erwarten wir gerne Ihre Kontaktaufnahme._
Emplacement et attractivité
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