11 Pièces

Situé en plein centre-ville de Porrentruy, à seulement quelques pas du centre commercial Esplanade, cet immeuble de rendement représente eine seltene und attraktive Gelegenheit, sowohl für Investoren als auch für Betreiber, die ein Objekt suchen, das Rendite, erstklassige Lage und Qualität kombiniert.

Das vollständig renovierte Gebäude ist an das Thermoréseau angeschlossen, was eine effiziente und wirtschaftliche Heizung (Heizung durch Radiatoren oder Fußbodenheizung je nach Wohnung) gewährleistet. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss, was eine hervorragende Zugänglichkeit und eine optimale Trennung zwischen den verschiedenen Mietern gewährleistet.

Zusammensetzung des Objekts :

* **Locaux commercial** Derzeit als Friseursalon vermietet, profitiert dieser Lokal von einer schönen Sichtbarkeit im Stadtzentrum und einem konstanten Fußgängerstrom. Bruttojahresertrag: CHF 18'960.-
* **Studio / Büro commercial** Derzeit als Büro genutzt, umfasst dieser Raum einen Hauptbereich mit Kochnische sowie ein Badezimmer. Ideal für eine selbstständige Tätigkeit oder eine Wohnraummiete. Bruttojahresertrag: CHF 6'960.-
* **Großes Appartement im Duplex mit Garage** Diese hochwertige Wohnung bietet einen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche), zwei Keller, eine große Garage, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und einer Insel, Zugang zu einer großen Terrasse. Bruttojahresertrag: CHF 25'200.-
* **Geräumiges Duplex mit Balkon (derzeit vakant)** Diese Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Abstellraum, einer Terrasse, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem großen Balkon, einer Waschküche und einem Gästetoilette. Potenzieller Bruttojahresertrag: CHF 18'120.

Hauptmerkmale

* Lage im Zentrum von Porrentruy, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften
* Renoviertes Gebäude, keine geplanten Arbeiten
* Heizung durch Thermoréseau, sparsam und umweltfreundlich
* Separate Eingänge für jede Einheit
* Optimale Mischung aus Gewerbeflächen und Wohnungen
* Gesamter potenzieller Mieteinnahmen (vollständig vermietet): CHF 69'240.- / Jahr

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