5.5 Pièces, 136 m², 1. étage

In der neuen Liegenschaft 'Im Dorf West' in Langwiesen erwartet Sie ein Zuhause, das Urbanität und Natur perfekt verbindet. Dank der geplanten Eröffnung von Migros und Denner direkt auf dem Areal profitieren Sie von kurzen Wegen für den täglichen Einkauf praktisch, komfortabel und zeitgemäss. Unser Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten in unterschiedlichen Grössen.

Wir haben zwei tolle 5.5-Zimmerwohnungen im 1. oder 2. Obergeschoss. Alle Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage: https://wohnen-in-langwiesen.ch/

**TRETEN SIE EIN...** Grosszügige Eingangsbereiche mit praktischer Garderobe heissen Sie willkommen.

**GUTEN MORGEN...** Die Wohnungen verfügen über zwei Badezimmer; ein Badezimmer mit grosser Dusche, WC und Lavabo sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo.

**LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...** Sind Sie bereit für kulinarische Höhepunkte? Moderne, offene Küchen mit Kochinsel lassen keine Wünsche offen. Ein praktisches Reduit bietet viel Platz für Vorräte.

**GEMÜTLICHER FEIERABEND...** Der offene Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterflächen lädt zum Verweilen ein - ein richtiger 'Wohlfühlort'.

**GUTE NACHT...** Die Schlafzimmer sind grosszügig gestaltet und bieten jeglichen Komfort, grosse Fensterflächen und teilweise Zugang zum Balkon.

**WÄSCHE WASCHEN...** Ein eigener Waschturm mit Waschmaschine, Wäschetrockner im Badezimmer erspart Ihnen den Weg in die Waschküche.

**DAS HIGHLIGHT...** Ein Highlight sind die grossen sonnigen Terrassen. Hier können Sie sonnenbaden, mit Gästen grillieren oder in Ruhe den Feierabend mit einer kühlen Erfrischung geniessen.

**NEBENRÄUME...** Ein eigenes Kellerabteil und ein grosser Veloraum runden das Angebot ab.

**PARKEN...** ein Einstellplatz in unserer Tiefgarage kann à CHF 140.00 pro Monat dazu gemietet werden. Die Tiefgarage ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

**IDEAL FÜR...** Familien, Wohngemeinschaften, Paare oder auch Alleinstehende, die sich viel Platz für Hobbies, Homeoffice oder ein Ankleidezimmer wünschen. Platz genug ist da!

**INTERESSIERT?** Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen und eine Besichtigung dieser tollen, grossen Maisonette-Wohnung gerne zur Verfügung.

**IHR NEUER WOHNORT...** Langwiesen / Feuerthalen ist eine lebendige Gemeinde mit derzeit gut 3'600 Einwohnern. Trotz der Nähe zur Grossstadt bietet dieser Standort eine überschaubare und familiäre Wohnqualität ruhig, freundlich und doch bestens erreichbar. Die Gemeinde erstreckt sich über etwa 2.5km2 und überzeugt durch moderate Steuerbelastung: Eine Familie mit zwei Kindern und einem Einkommen von CHF 100'000 zahlt aktuell rund CHF 3'400.00 Steuern (2024), was gegenüber dem Vorjahr eine spürbare Entlastung bedeutet. Das schafft finanzielle Spielräume und unterstreicht, wie attraktiv dieses Umfeld ist.

Langwiesen überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Spiel- und Sportangeboten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig geniessen Sie die Ruhe und Naturnähe dieser beliebten Wohnlage: Spaziergänge am Rhein, grüne Felder und die idyllische Landschaft beginnen direkt vor der Haustür.

Die gute Anbindung sorgt dafür, dass Sie schnell in Winterthur oder Zürich sind ideal für Berufspendler und alle, die Nähe zur Stadt schätzen, ohne auf Lebensqualität verzichten zu wollen.

Kurz gesagt: Hier wohnen Sie modern, bequem und im Einklang mit Natur und Gemeinschaft.