3.5 Pièces, 101 m²

Im beliebten und begehrten Zürcher Stadtteil Höngg an ruhiger, grüner Lage in einem Einfamilienhaus Quartier, befindet sich dieses ausgesprochen zauberhafte Doppel-Einfamilienhaus mit Garten, welches ein wahres Raumwunder ist und über Erweiterungspotenzial verfügt.

Dieses Zuhause ist ideal für eine Familie, welche Privatsphäre, gemütliche und heimelige Atmosphäre im eigenen Haus schätzt, Ruhe und Natur geniessen und zudem mit dem Stadtleben verbunden sein möchten.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in nächster Nähe und dank bester Verkehrsanbindung ist der Hauptbahnhof Zürich in ca. 15 Min. und der Flughafen Zürich in ca. 20 Min. erreichbar.

Das Haus verfügt über gesamt 3.5 Zimmer (ehemals 4.5 Zimmer).

- 1. Obergeschoss: zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, grosszügiger Flur mit Einbauschränke.
- Erdschoss: Küche, Essbereich mit grossen Fenstern, Eingangsbereich/Windfang mit Einbauschrank und Garderobe,
Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Cheminée.

Gesamt stehen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ca. 101 m² Hauptnutzfläche, zzgl. Estrich als Stauraum zur Verfügung.

Im Untergeschoss bietet dieses Bijou als wahres Raumwunder zusätzlich ca. 64 m2 Nebennutzfläche:

- grosser, beheizbarer Bastelraum mit Tageslicht (z. b. perfekt als Büroraum nutzbar)
- geräumige Waschküche mit grossen Fenstern, Nutzlavabo und einer neuwertigen Miele Waschmaschine
Raum/Keller inkl. Heizanlage mit Tageslicht
- grosser Naturkeller mit Fenster

Die Doppel-Garage für 2 Personenwagen (hintereinander) befindet sich im Untergeschoss und bietet direkten Zugang ins Gebäude.

Der Aussenbereich wird nebst dem wunderschön gewachsenen Gartengrundstück durch einen zauberhaften Balkon im 1. Obergeschoss in Süd-West Lage mit Aussicht und einen lauschigen, uneinsichtigen Sitzplatz in Süd-West-Lage mit direkten Zugang in den Wohnbereich perfekt ergänzt.

Zusätzliche Parkmöglichkeiten für Familie, Freunde und Gäste sind im Quartier ausreichend vorhanden (blaue Zone).

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.