4 Pièces, 97 m², Rez-de-chaussée

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Gewerbeobjekt in der Kronengasse 3, 7205 Zizers.
Nach 22 Jahren habe ich mich entschlossen in ein kleineres Büro umzuziehen.
Das Büro liegt im Zentrum von Zizers und hat trotzdem eine sehr ruhige Lage.
Wir haben mit bis zu 6 Personen im Büro gearbeitet.
Das Archiv mit eingebautem Gestell kann ca. 800 (7cm) Archivordner aufnehmen.
Einzelne Büromöbel (Gestelle/ Tische) können kostenlos übernommen werden.
Durch die zurückversetze Bürofläche zur Fassade kommt es zu keiner störenden Sonneneinstrahlung (Spiegelung im Bildschirm), dies ist für das Arbeiten sehr angenehm.
Die Netzwerkausrüstung ist optimal und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze. Im IT-Raum sind alle Netzwerkanschlüsse in einer Netzwerkbox mit einem Switch zusammengefasst.
ÖV, Gastronomie und Rathaus ist in 100m Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeit ist 300m entfernt. Entfernung der Banken Raiffeisen 100m / GKB 300m.
Der Boden ist mit eine robusten Kugelgarn ausgestattet, die Decke ist mit einer Schallschluckenden heruntergehängten Decke mit integrierter Beleuchtung versehen.
Ein separater Büroraum ermöglicht einen ungestörtes Arbeiten von den übrigen Arbeitsplätzen.
Vor der Übergabe ist ein Streichen der Wände vorgesehen.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Der Verkaufspreis beläuft sich für die Bürofläche auf CHF 250‘000.-.
Zusätzlich können zwei Tiefgaragenparkplätze und ein Aussenparkplatz erworben werden.
Im IT-Raum könnte eine Küche eingebaut werden. Ein Ablauf für den Einbau einer Dusche ist vorhanden.
Eine Nutzung als Verkaufs- oder Gewerberaum ist möglich.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein Gewerbeobjekt in bester Lage mit hervorragenden Einrichtungen.
Dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Es erwartet Sie ein Ort, an dem Sie Ihre Geschäftsideen erfolgreich umsetzen können.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung:
A. Gadola, Bauingenieur GmbH, Tel. 081 322 96 66
Gadola Alois