14 Pièces, 513 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
sur demande
4466 Ormalingen
Rebgasse
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Type de bien
Immeuble
Pièce
14
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2024
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'776 m²
Surface utile
513 m²
Balcon
1
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
LIEBEVOLL GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS
Diese sehr gut unterhaltene Liegenschaft mit vier Wohnungen, Nebenbaute, Einstellhalle und vielen Parkplätzen eignet sich als Generationenhaus oder als gemischtes Wohn- und Gewerbedomizil (z.B. Dienstleistungsbetrieb) sowie nur als reine Renditeliegenschaft (BR 4.2%).
Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen am Ortsrand von Ormalingen. Die südlich ausgerichtete, terrassierte Gartenanlage bietet viel Raum zur Erholung und dank der ausgezeichneten Besonnung ist sie prädestiniert für einen Gemüsegarten oder einen kleinen Rebberg. Die umfangreichen Parkiermöglichkeiten, inkl. Einstellhalle befinden sich auf der gegenüberliegenden Parzelle und runden die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Renditeliegenschaft optimal ab.
**HIGHLIGHTS**
* Familienfreundlicher Wohnort
* Ruhige Lage am Dorfrand
* 4 Wohnungen (27 m², 67 m², 110 m² und 121 m²)
* Vielseitige Allgemein- und Nebenräume
* Grosser Garten und Terrasse mit Ausblick
* Optimal besonntes Grundstück
* Regelmässig sehr gut unterhalten
* Lückenlose Dokumentation der Renovationen
* Bäder und Küchen mehrheitlich auf aktuellem Stand
* Optimal für Wohnen/Arbeiten, als Generationenhaus oder als Renditeobjekt (BR: 4.2%)
* Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis
* Gebäudeversicherungswert: 1'681'000.–
* Parzellenfläche: 1'306 m²; Wohnfläche: 325 m², Nutzfläche: 513 m²
* Vielfältige Parkiermöglichkeiten (11 PP und 4 AEP) auf separater Parzelle: 470 m²
**PARZELLENFLÄCHEN**
* Hausparzelle (total 1'306 m²): Wohnzone (W2), 684 m²; Landwirtschaftszone, 97 m²; Wald: 525 m²
* PP-/AEP-Parzelle (470 m²): Wohnzone (W2): 470 m²; 4 Einstellhallenplätze, 127 m²; 11 Autoabstellplätze
* Parzellenfläche, total: 1'776 m²
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