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3.5 Pièces, 115 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 815'000
4056 Basel
Luzernerring 122
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Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
115 m²
Construction
1928
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 815'000
Description
Einmalige Gelegenheit!
Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an begehrter und äusserst zentraler Lage am Luzernerring in Basel. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Eine ideale Wohnlage für Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.
- Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde 2011 umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Bereiche modernisiert:
- Neue Küche mit hochwertigen Geräten
- Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
- Erneuerte Duschbäder mit zeitgemässer Ausstattung
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2020
- Neue Wasserleitungen und Elektroinstallationen
- Dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz
- Elektrische Storen und Glasfaseranschluss
- Frische Malerarbeiten im gesamten Wohnbereich
Die Wohnung wurde beim Umbau in zwei Einheiten unterteilt. Ein separates 1-Zimmer-Studio mit eigenem Duschbad wird aktuell vermietet. Diese Trennung erfolgte durch eine Leichtbauwand, welche bei Bedarf unkompliziert entfernt werden kann, um die Wohnung wieder in ihrer ursprünglichen Form als grosszügige 3.5-Zimmer-Einheit zu nutzen.
Besonderheiten
Ein absolutes Highlight ist der eigene Keller mit direktem Zugang aus der Wohnung – ein seltener Komfort in dieser Wohnlage. Der Raum eignet sich perfekt als Vorrats-, Fitness- oder Gästeraum, da er über Fenster und eine Lüftung verfügt und somit vielseitig genutzt werden kann.
Die Terrasse im Alleineigentum lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine gemütliche Sitzlounge oder eine kleine Grünfläche. Hier geniessen Sie Ihre private Oase mitten in der Stadt.
Weitere Informationen
Baujahr: 1930, saniert 2011
Heizung: Erneuert 2020
Wohnfläche: 115 m²
Aussenbereich: Terrasse im Alleineigentum
Nebenräume: Keller mit Fenster und Lüftung
Parkplatz: keiner vorhanden (öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe)
Fazit
Diese Wohnung vereint zentralstes Stadtwohnen, moderne Ausstattung und clever genutzte Wohnfläche. Ob als Eigenheim mit zusätzlichem Studio oder als attraktive Kapitalanlage mit Mieteinnahmen – das Objekt überzeugt durch Flexibilität, Charme und solide Bausubstanz.
Einziehen, wohlfühlen und mitten im Basler Stadtleben ankommen!
- Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde 2011 umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Bereiche modernisiert:
- Neue Küche mit hochwertigen Geräten
- Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
- Erneuerte Duschbäder mit zeitgemässer Ausstattung
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2020
- Neue Wasserleitungen und Elektroinstallationen
- Dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz
- Elektrische Storen und Glasfaseranschluss
- Frische Malerarbeiten im gesamten Wohnbereich
Die Wohnung wurde beim Umbau in zwei Einheiten unterteilt. Ein separates 1-Zimmer-Studio mit eigenem Duschbad wird aktuell vermietet. Diese Trennung erfolgte durch eine Leichtbauwand, welche bei Bedarf unkompliziert entfernt werden kann, um die Wohnung wieder in ihrer ursprünglichen Form als grosszügige 3.5-Zimmer-Einheit zu nutzen.
Besonderheiten
Ein absolutes Highlight ist der eigene Keller mit direktem Zugang aus der Wohnung – ein seltener Komfort in dieser Wohnlage. Der Raum eignet sich perfekt als Vorrats-, Fitness- oder Gästeraum, da er über Fenster und eine Lüftung verfügt und somit vielseitig genutzt werden kann.
Die Terrasse im Alleineigentum lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine gemütliche Sitzlounge oder eine kleine Grünfläche. Hier geniessen Sie Ihre private Oase mitten in der Stadt.
Weitere Informationen
Baujahr: 1930, saniert 2011
Heizung: Erneuert 2020
Wohnfläche: 115 m²
Aussenbereich: Terrasse im Alleineigentum
Nebenräume: Keller mit Fenster und Lüftung
Parkplatz: keiner vorhanden (öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe)
Fazit
Diese Wohnung vereint zentralstes Stadtwohnen, moderne Ausstattung und clever genutzte Wohnfläche. Ob als Eigenheim mit zusätzlichem Studio oder als attraktive Kapitalanlage mit Mieteinnahmen – das Objekt überzeugt durch Flexibilität, Charme und solide Bausubstanz.
Einziehen, wohlfühlen und mitten im Basler Stadtleben ankommen!
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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