7.5 Pièces, 205 m²

Ausstattung und Besonderheiten

Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Mehrgenerationenhaus an der Hauptstrasse 32 in Kradolf.
Das Haus aus dem Jahr 1910 vereint den Charakter vergangener Zeiten mit funktionalem Wohnkomfort und bietet Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei eigenständige Wohneinheiten, ein idyllischer Garten und ein grosszügiger Wintergarten machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten.

Lage
-Zentrale Lage im Herzen von Kradolf
-Ländlich-ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität
-Gute Anbindung an Weinfelden, Frauenfeld, St. Gallen und den Bodenseeraum
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in unmittelbarer Nähe
-Spazierwege und Naturerholung entlang der Thur

Baujahr und Zustand
-Baujahr: 1910, solide Massivbauweise
-Zweifach verglaste Fenster (1994), massive Eingangstüren mit Panzerglas
-Komplett unterkellert
-Gute und wertbeständige Bausubstanz

Raumangebot
-5.5-Zimmer-Wohnung (ca. 145 m²)
-Offener Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²) mit Echtholzparkett und Gartenzugang
-Moderne, offen gestaltete Küche mit V-ZUG-Geräten und Granitabdeckung
-Zwei Zimmer im Erdgeschoss ideal als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer
-Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss teils mit charmanten Dachschrägen
-Zwei Badezimmer (Dusche/WC und Bad mit Doppelwaschtisch)
-2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²)
-Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-Wohn- sowie Schlafzimmer mit Balkonzugang
-Grosszügiges Badezimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
-Ideal als Einliegerwohnung, Gästeapartment oder Vermietungsoption

Aussenbereich
-Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand und Privatsphäre
-Separater Wintergarten als ruhiger Rückzugsort inmitten der Natur

Besondere Merkmale
-Zwei separate Wohneinheiten ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
-Charmante Architektur mit Holzbalkendecken und klassischen Proportionen
-Doppelgarage (hintereinander) und drei Aussenabstellplätze
-Gepflegtes Grundstück von ca. 600 m²
-Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit

Verkaufspreis
Mehrgenerationenhaus: CHF 835'000.

Dieses Haus vereint Charme, Grosszügigkeit und Geschichte. Ein Ort, an dem Generationen zusammenfinden, an dem man ankommt und bleibt.
Hier heisst es: einziehen, gestalten und zuhause sein.