4.5 Pièces, 140 m², 1. étage

**Aufgrund der hohen Zahl an Anfragen kann ich nicht auf alle Anrufe antworten. Bitte bevorzugen Sie den Austausch per E-Mail und zeigen Sie Geduld.**

Charmanter Duplex mit 4,5 Zimmern und Balkon – Raum, Authentizität und Ruhe

In Montet/Glâne, in einer friedlichen und grünen Umgebung, verführt dieses wunderschöne Duplex mit 4,5 Zimmern (ca. 140 m²) im 1. Stock eines Dorfhauses mit seinem Charme und seinen großzügigen Räumen. Die Wohnung verbindet Holz, Licht und modernen Komfort, bietet eine warme und authentische Atmosphäre.

**Aufteilung :**

**1. Stock :**

Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken

Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Balken

Volleingerichtete Küche mit direktem Zugang zum überdachten Balkon

Balkon mit Südwestausrichtung und freier Sicht auf die Landschaft

Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Parkett und Einbauschränken

Badezimmer mit Badewanne und WC

Praktischer Abstellraum mit Wandregalen

**Dachboden :**

Großes, mansardiertes Zimmer mit über 40 m², ideal als Büro- oder Arbeitsraum.

**Anhängsel :**

Gemeinsame Waschküche

Gemeinsame Keller/Galetas mit Abstellmöglichkeiten

1 Stellplatz in der gemeinsamen, abgeschlossenen Garage und 1 Außenstellplatz inklusive

Nur wenige Minuten von Romont und Moudon entfernt, bietet dieses seltene Objekt eine ruhige, helle und charmante Wohnatmosphäre.

**Besonderheit:**Wir möchten Sie über die Besonderheiten der Wohnung informieren. Die Isolierung zwischen dem 4,5-Zimmer-Apartment oben und dem 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss ist nicht optimal. Wir suchen daher nach einer einzelnen Person, einem Paar oder zwei Mitbewohnern, ohne kleine Kinder oder großen Hund, aufgrund der im Gebäude inhärenten Resonanz. Das Ziel ist es, eine gute Nachbarschaft zu erhalten, da das 3,5-Zimmer-Apartment ebenfalls zur Neuvermietung ausgeschrieben ist. Die Mieten sind entsprechend dieser Besonderheit angepasst, die nicht verbessert werden kann. Wir informieren Sie gerne darüber und zeigen Ihnen die Wohnung mit Vergnügen, wenn diese Aspekte für Sie akzeptabel sind und Ihr Profil passt.

**Miete :**

Miete: CHF 1'270.–

Nebenkosten: CHF 160.–

**Gesamtpreis: CHF 1'430.–**

**Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.**