9 Pièces, 150 m²

Beschreibung zur Umgebung

Das Haus liegt im Idyllischem Rehetobel auf 952m.ü.m. oberhalb der Nebelgrenze. Eingebettet in der Hügellandschaft im malerischem Appenzellerland. Die Sonnenstube des Appenzellvorderlands, es liegt südlich am Hang. Das Dorf befindet sich zwischen St.Gallen und Heiden. Von St.Gallen 12 und nach Heiden 5 Autominuten weit weg. Die Liegeschaft liegt nicht weit vom Dorfkern enfernt, einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Zur Bäckerei 100m zum Volg 150m. Die Posthaltestelle befindet sich vor der Bäckerei. In 25min. ist man mit dem Postauto bequem am Bahnhof St.Gallen und in 12min. mit dem Auto auf der Stadtautobahn. Für die Kinder ist der Kindergarten und die Schule nicht weit. Man ist vom Haus aus schnell im grünen und kann das herrliche Panorama und die Landschaft geniessen. Das Haus wird zur Zeit vermitet.

Beschreibung der Liegeschaft

Das Haus hat 9 beheizte Zimmer verteilt auf drei Stockwerken. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Naturkeller sowie die Waschküche und ein Werk-Hobbyraum, ein Eldorado für Handwerker. Auf 150qm Wohnfläche bietet es ein gemütliches Zuhause für eine grosse Familie und ein Rückzugsort. Der helle Wohn- und Essbereich, die offene Küche mit viel staumöglichkeiten, und den zugang zum Balkon schaffen ein angenehmes Wohnanbiente. Auch der Specksteinofen lädt für gemütliche Stunden zum verweilen ein. Zwei moderne Nasszellen, eine mit Dusche, freistehender Badewanne und mit einer Infrarotsauna, die andere mit Dusche und Wc sorgen für zusätzlicher Konfort. Zwei weitere Wc's runden das ganze ab. Vom Balkon gelangt bequem über eine Treppe zu zwei weiteren gedeckten Sitzplätze. Eine Garage und ein Abstellplatz für bis zu fünf Autos sind auch vorhanden. Auch ein Garten mit zwei Hochbeeten und einer Wiese fehlen nicht. Das Haus wird von einer Gasheizung erwärmt.

Zu den Stockwerken

Erdgeschoss; im Eingang befindet sich ein Wc und die Garderobe. Eine Treppe tiefer gelangt man zum Naturkeller, Waschküche und Werk-Hobbyraum. Eine Treppe höher ins Esszimmer mit Balkon, Küche, Wohnzimmer und Büro.
1. Stockwerk; im Zwischengeschoss findet man ein weiteres Wc und der Putzschrank, eine Treppe weiter befinden sich drei Schlafzimmer sowie das grosse Bad mit Dusche, freistehender Badewanne und die Sauna.
2. Stockwerk; wieder im Zwischengeschoss sind diesmal zwei Abstellkammern. Oben drei weitere Schlafzimmer mit dem zweiten Bad mit Dusche und Wc. Zwei Zimmer warten hier oben auf die Wände und Böden des Käufers. Eine gute möglichkeit eigene Wünsche in eigenregie einzubringen. Ganz oben befindet sich noch ein Esstrich.

Highlights und Zusammenfassung

- Neun geheizte Zimmer auf 150qm & 40qm Werk-Hobbyraum
- zwei Nasszellen; eine mit Dusche freistehender Badewanne und Sauna, die andere mit Dusche und Wc
- zwei weitere Wc's
- Raumhöhen von 2.35 Metern
- Specksteinofen
- Küche mit Backofen, Steamer, Wärmeschublade, Abwaschmaschiene und Induktionsherd
- Balkon mit Treppe zu drei weiteren Sitzplätzen
- Garten mit Hochbeeten und Grünfläche
- Garage und bis zu fünf Abstellplätzen vor dem Haus

Zum Schluss

Überzeugen die sich selbst von dieser Liegerschaft bei einer unverbindlicher Besichtigung.
Dieses Haus wird privat verkauft mit einem Makler im hintergrund.
Es gibt immer was zu tun. Die Gauben und der Windfang am Eingang könnten vergrössert werden, Baubewilligung ist erteilt.
Bezugsbereit nach absprache.