4 Pièces, 70 m²

**... Ihr Rückzugsort mit Walliser Charme ...**

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**.
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich**.

**Highlights des Hauses in Eyholz**

* Ideal für entschleunigtes, einfaches Leben oder handwerkliches Verwirklichen
* Bezugsbereiter Zustand
* Komplett möbliert (Schlafgelegenheit für 4 - 5 Personen)
* Eigener Rebberg
* Sonniger Sitzplatz
* Eigene Werkstatt
* Diverse Abstell- und Einstellräume
* Das Wohnhaus ist an das Glasfasernetz angeschlossen
* Vorzüglicher Ausgangspunkt im Oberwallis
* Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen nur wenige Minuten entfernt
* Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe

**Lage und Erreichbarkeit**

**Eyholz** überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Simplonstrecke und die Matterhorn-Gotthard-Bahn verlaufen parallel zur Rhone, welche das Dorf zugleich als natürliche Grenze von den Nachbardörfern Lalden und Brigerbad trennt. Mit einer eigenen Bahnstation der Matterhorn-Gotthard-Bahn und regelmässigen Postauto-Verbindungen ist Eyholz optimal an die umliegenden Zentren Visp, Brig und Naters angebunden – ideal für Pendlerinnen und Pendler, die die Vorzüge eines Dorfes und die Nähe zur Stadt schätzen.

Das gemütliche Häuschen steht an einem ruhigen Ort etwas oberhalb der Kantonsstrasse im Ortsteil genannt > und ist über einen Gehweg von der Strasse aus erreichbar. Direkt an der Kantonsstrasse steht die praktische Werkstatt, neben der das Auto parkiert werden kann.

**Beschrieb der Liegenschaften**

Inmitten der sonnenverwöhnten Landschaft des Wallis erwartet Sie dieses liebenswerte Haus in Eyholz, einem idyllischen Ortsteil von Visp, wo sich die Sonne im Winter für ein paar Wochen nicht zeigt. Das Haus aus dem Jahr 1946 besticht durch seine authentische Ausstrahlung, seine gemütlichen Wohnräume und die herrliche Lage zwischen Reben, Wiesen und Bergen. Ein Ort, an dem Tradition, Natur und Lebensqualität harmonisch verschmelzen – ideal für alle, die das echte Walliser Landleben lieben.

Schon beim Betreten spüren Sie den rustikalen Zauber dieses Hauses. Über den Eingangsbereich gelangt man in ein gemütliches Esszimmer, das zum Verweilen und zu geselligen Abenden einlädt. Die rustikale Küche überzeugt mit ihrem charmanten > Ambiente.

Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon öffnet den Blick auf die malerische Walliser Landschaft. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, den Sonnenuntergang geniessen oder einfach den Alltag hinter sich lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Lavabo und ein separates WC, das durch eine Tür abgetrennt ist – funktional und komfortabel zugleich.

Über eine Holzaussentreppe gelangen Sie in das Unterdach, das zwei heimelige Schlafzimmer beherbergt – perfekt zum Ausruhen und Träumen.

Für behagliche Wärme im Haus sorgt ein Holzofen in der Küche, ergänzt durch Elektroheizungen in den Zimmern. Zwei Naturkeller bieten zusätzlichen Stauraum; einer davon ist mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler ausgestattet.

Neben dem Haus befindet sich ein Scheunenanteil, der sich hervorragend zur Lagerung von Holz, Gartenutensilien oder Geräten für die Pflege der Reben eignet. Die Rebenstöcke, die das ländliche Ambiente perfekt abrunden, stehen direkt vor dem Haus. Der einladende Sitzplatz zwischen den Reben ist ein Ort der Ruhe – ideal, um die Natur zu erleben, ein Glas Walliser Wein zu geniessen und einfach den Moment zu leben.

Im Verkaufspaket enthalten ist ausserdem ein weiteres Gebäude, gelegen direkt an der Kantonsstarasse, das einst als Werkstatt eines Fassbauers diente. Parkmöglichkeiten sind neben dem Haus und auf der Wiesenparzelle Nr. 4744 (vgl. Situationsplan) neben dem Haus vorhanden.

Zum Kaufangebot gehören neben den Reben, zwei Acker- und Wiesenparzellen, Waldanteile in der malerischen Region Visp sowie ein Waldstück in der Region Brig-Glis.

Ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Hobbywinzer und alle, die das authentische Landleben suchen!

**Übersicht Parzellen**

* 4768 – Wohnhaus
* 4773 – Weinreben
* 4743 – Werkstatt
* 4744 – Acker / Wiese
* 4759 – Acker / Wiese
* 4967; 5198; 5335 – Wald im Bäruschwenti
* 2529 – Wald (1/2 - Anteil) Albumatte
* 2823 – Wald (1/2 – Anteil) Albuachra gelegen auf Gebiet der Gemeinde Visp
* K189... Wald Hohbrand gelegen auf dem Gebiet der Gemeinde Brig-Glis

**Raumkonzept Haus**

* Eingangsbereich
* Esszimmer
* Küche mit Holzofen
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer: Dusche / Lavabo / WC
* Aussentreppe in das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern

Die **jährlichen Nebenkosten**(Wasser, Abwasser, Strom, Versicherung etc.) belaufen sich auf ca. CHF 5'500.00.

**Kaufpreis:**CHF 329'000.00 für das Haus mit Werkstatt, Reben und verschiedenen Parzellenanteilen an Äcker/Wiesen und Wäldern.

**Verfügbarkeit:** Sofort oder nach Vereinbarung

**Eyholz – klein, zentral, lebenswert**

Eingebettet zwischen Reben und Rhone liegt **Eyholz**, ein charmantes Dorf mit Herz und Geschichte. Einst eine eigenständige Gemeinde, gehört Eyholz seit 1972 zur Gemeinde Visp – und verbindet seither Tradition, Lebensqualität und Gemeinschaft auf harmonische Weise. Die ursprüngliche Haufensiedlung von Eyholz entstand entlang der Kantonsstrasse Visp–Brig, sanft an den Hang geschmiegt. Im alten Dorfkern prägen liebevoll erhaltene Walliserhäuser und historische Stall-Scheunen das Bild – ein eindrucksvolles Zeugnis jahrhundertealter Baukunst.

Gleichzeitig hat sich Eyholz in den letzten Jahren behutsam weiterentwickelt: Neue, moderne Wohnbauten fügen sich harmonisch in das Dorfbild ein und schaffen Raum für Familien, die das ruhige Leben im Wallis schätzen. Eyholz ist ein familiäres Dorf, das mit seiner lebenswerten Infrastruktur überzeugt. Ein Kindergarten, eine Primarschule sowie eine moderne Turnhalle befinden sich direkt im Ort.

Darüber hinaus prägt ein aktives Vereinsleben das Gemeinschaftsgefühl – ob Sport, Musik oder Kultur: In Eyholz wird Zusammenhalt gelebt. Hier kennt man sich, hilft sich und feiert gemeinsam.