5.5 Pièces, 180 m²

Très jolie villa individuelle de 5,5 pièces d'environ 180 m2 sur une parcelle plate de 897 m2 dans un quartier résidentiel calme proche du golf d'Aigle avec une belle vue sur la plaine et les montagnes environnantes dont les Dents-du-Midi.

Distribuée sur 2 niveaux, cette belle villa en très bon état se distribue de la manière suivante:

AU REZ-DE-CHAUSSEE:

- Un local technique faisant aussi office de cave / réduit.
- Un espace séjour spacieux et lumineux d'environ 31 m2 avec accès direct sur la terrasse et le jardin grâce aux grandes baies vitrées coulissantes.
- Une belle cuisine agencée avec un plan de travail en granit et de nombreux espaces de rangement, ouverte sur l'espace salle à manger qui a un accès direct sur une deuxième terrasse.
- Une jolie chambre d'environ 12,50 m2 avec 2 armoires intégrées dans le mur.
- Une salle de douches avec wc - lavabo - douche ainsi qu'une fenêtre.
- Un hall reliant la porte d'entrée au dégagement devant l'escalier qui monte à l'étage.
- Un réduit dessous l'escalier.
- Une cage d'escaliers lumineuse grâce à la longue fenêtre aménagée dans le mur.
- Deux terrasses dallées, à savoir une avec une pergola sur la façade Sud-Est et la deuxième sur la façade Sud-Ouest.

A L'ETAGE:

- Un dégagement à l'arrivée de l'escalier.
- Deux belles chambres d'environ 15,50 m2 avec des fenêtres donnant sur la façade Ouest.
- Une grande chambre d'environ 27,50 m2 avec des armoires intégrées en sous-pente et 2 fenêtres donnant sur la façade Sud-Est avec une belle vue sur la plaine et les Dents-du-Midi.
- Une grande salle de bains avec une baignoire - un wc - un bidet - un double lavabo encastrés dans le plan en granit et une fenêtre de toiture Velux.
- Un local buanderie avec les machines à laver et sécher le linge.

Le jardin est très joliment aménagé avec plusieurs variétés d'arbres, buissons et massifs, qui forment un écrin de verdure très plaisant avec le joli gazon. Un bel espace potager avec plusieurs carreaux permet de cultiver différentes variétés de légumes; le tout entièrement clôturé.

Un couvert pour une voiture ainsi que 2 places de parc extérieures viennent compléter ce bien en parfait état, dont l'achat peut se faire comme résidence principale ou secondaire et également comme maison de vacances pour des étrangers non-résidents. Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.

Une halte de bus se trouve à environ 5 minutes à pied; la gare CFF est à environ une quinzaines de minutes; le tout facile d'accès car à plat.

L'entrée d'autoroute d'Aigle est atteinte en environ 5 minutes, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routiers.

Les finitions sont de qualité dans un style très plaisant qui donne envie de s'installer dans cette belle maison, qui est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et bénéficie d'un très joli jardin.