5.5 Pièces, 139 m²

An erhöhter und sonniger Lage in Safenwil wartet ein freistehendes 5.5 Zimmer Haus mit grosszügigem Umschwung und Blick ins Grüne auf einen neuen Eigentümer! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf der gedeckten Terrasse oder der Grünfläche rund um die Liegenschaft. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 793 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde zweckmässig unterhalten, jedoch stehen einige Investitionen für einen neuen Eigentümer an.

_Lage
Kindergarten 1.3 km, Schule 1.0 km, Einkaufen 950 m
Bushaltestelle 1.1 km, Bahnhof 1.1 km, Autobahnauffahrt 5.8 km
Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zum Wald zum Spazieren und Sporttreiben

_Raumprogramm
Dies Immobilie ist als Parterre-Haus erstellt. Die gesamte Wohnfläche und die Garage sind auf einer Ebene. Ungefähr die Hälfte des Gebäudes ist unterkellert. Dank einer hohen Stützmauer an der südlichen Parzellengrenze ist die Grundstücksfläche nahezu eben.
Erdgeschoss: Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur gedeckten Terrasse mit anschliessendem Garten, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, grosses Studiozimmer mit zweitem Hauseingang, Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine
Untergeschoss: Treppenhaus und grosser, offener Lagerraum mit der Heizung, einem weiterer Lagerraum, Tankraum, Luftschutzraum

_Umgebung und Parkierung
Garage für ein Fahrzeuge sowie zusätzlicher Stauraum
Vorplatz für drei weitere Fahrzeuge
Gedeckte Terrasse
Feuerstelle bei der Terrasse
Wege zum Hauseingang und um die Liegenschaft
Zaun in südlicher Richtung als Absturzsicherung
Hecke als Sichtschutz in östlicher Richtung
Grosszügige Grünfläche mit Büschen und Bäumen


Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1971
Zustand: Renovierungsbedürftig
Spezialitäten:
Grosszügiger Umschwung
Gesamte Wohnfläche auf einer Etage
Anbau- und Aufstockungspotential
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: ca. 139 m2
Grundstücksgrösse: 793 m2
Kubatur: 1059 m3
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo
Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo, WM
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 1 km
Distanz Kindergarten: 1.3 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.95 km
Distanz Bus: 1.1 km
Distanz Bahnhof: 1.1 km
Distanz Autobahn: 5.8 km
Distanz Flughafen: 58.3 km
Verfügbar: ab sofort

ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.

Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?
Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.