879 m²

An der Via Bellinzona 34 und 36 in Biasca bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren. Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten in privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.

Die beiden Liegenschaften umfassen je acht Wohnungen, verteilt auf vier Etagen mit jeweils zwei Einheiten pro Geschoss. Das Wohnungsangebot reicht von der charmanten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zu grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen und ist somit ideal für Singles, Paare oder Familien. Die durchdachten Grundrisse bieten helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einige Wohnungen punkten mit weniger Zimmern und mehr Wohnfläche, andere überzeugen durch eine höhere Zimmeranzahl. So findet jede Mieterschaft das passende Angebot. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits renoviert. Sie können sofort zu marktgerechten Konditionen vermietet werden, während die übrigen Einheiten zusätzliches Potenzial für Wertsteigerungen bieten. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Keller. Ergänzt wird das Angebot durch 14 Aussenparkplätze.

Direkt gegenüber dem Bahnhof Biasca gelegen, profitieren Mieter von exzellenten Verkehrsanbindungen. Mit dem Zug sind Bellinzona, Lugano oder auch Zürich schnell erreichbar und über die nahe Autobahn ist der Anschluss an alle Richtungen in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Nähe zu Verkehrsdrehscheiben macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler und junge Berufstätige.

Biasca selbst überzeugt mit seiner vollständigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind zu Fuss erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit natürlichen Erholungsräumen und vielfältigen Sportmöglichkeiten. Das Zusammenspiel aus zentraler Lage, urbaner Erreichbarkeit und alpinem Freizeitwert sorgt für ein nachhaltiges Mietinteresse.

Dieses renditestarke Objekt verfügt über ein attraktives Portfolio und überzeugt durch seine langfristig sichere und entwicklungsfähige Lage. Die Kombination aus stabilen Erträgen, Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungen und exzellenter Verkehrsanbindung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Tessiner Immobilienmarkt.

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**Complesso residenziale ad alto rendimento in posizione strategica a Biasca**

In Via Bellinzona 34 e 36 a Biasca si presenta un'opportunità rara per investitori: due palazzine plurifamiliari con un totale di 16 unità abitative, situate in una posizione privilegiata a pochi passi dalla stazione ferroviaria.

Le due proprietà comprendono ciascuna otto appartamenti, distribuiti su quattro piani con due unità per livello. L'offerta abitativa spazia da accoglienti bilocali a spaziosi appartamenti di 4.5 locali, risultando ideale per single, coppie o famiglie. Le planimetrie ben studiate garantiscono ambienti luminosi e un'atmosfera abitativa gradevole. Alcuni appartamenti si distinguono per una maggiore superficie con meno stanze, altri offrono più locali a disposizione: così ogni tipologia di inquilino può trovare la soluzione più adatta alle proprie esigenze. Parte degli appartamenti è già stata ristrutturata e può essere affittata immediatamente a condizioni di mercato, mentre le unità rimanenti offrono ulteriore potenziale di valorizzazione. Tutti gli appartamenti dispongono di una cantina privata. Completano l'offerta 14 posteggi esterni.

Situata direttamente di fronte alla stazione di Biasca, la proprietà garantisce ottimi collegamenti. Bellinzona, Lugano e persino Zurigo sono facilmente raggiungibili in treno, e grazie all'autostrada nelle immediate vicinanze si può accedere rapidamente a tutte le direzioni. Questa prossimità ai nodi di trasporto rende l'immobile particolarmente interessante per pendolari e giovani professionisti.

Biasca si distingue per un'infrastruttura completa: negozi, ristoranti e offerte per il tempo libero sono raggiungibili a piedi. Inoltre, la zona circostante offre una qualità di vita elevata, con spazi naturali per il relax e numerose possibilità di attività sportive. L'equilibrio tra posizione centrale, accessibilità urbana e attrattiva turistica alpina assicura un interesse locativo sostenibile nel tempo.

Questo immobile ad alto rendimento presenta un portafoglio attraente e si contraddistingue per la sua posizione sicura e con potenziale di sviluppo nel lungo termine. La combinazione tra rendimenti stabili, potenziale di rivalutazione attraverso modernizzazioni mirate e collegamenti di trasporto eccellenti fa di questa proposta un'occasione rara sul mercato immobiliare ticinese.