392 m²

Vendiamo terreno edificabile di **392 mq** mappale 1572 a Pianezzo. Il mappale ha sup. totale di 392 m2, di cui 390 edificabile.

IL mappale si trova in "_zona edificabile"_e ha i seguenti parametri:

I.S. 0.5 —> **195.5 m2 (SUL massima a disposizione)**

I.O. 30% —> **117.3 m2**

_Caratteristiche principali del terreno:_

* **Superficie:** ideale per la costruzione di una villa unifamiliare con garage a livello strada, primo piano rialzato con camere e zona giorno al secondo piano con possibilità di terrazza panoramica sul tetto (con ad esempio un volume totale di 730 m3).
* **Vista panoramica:** Goditi una splendida vista che valorizza ulteriormente la proprietà
* **Posizione tranquilla:** Situato in una zona residenziale silenziosa, perfetta per chi cerca pace e serenità
* **Esposizione solare:** Ottima esposizione al sole durante i mesi estivi

**Posizione strategica:**

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni in un ambiente tranquillo ma ben collegato grazie al servizio postale. Il terreno è **disponibile immediatamente** e si presta perfettamente per chi desidera costruire una residenza personalizzata in una delle zone più apprezzate del Bellinzonese.

Ideale per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani, questo terreno edificabile offre infinite possibilità di realizzazione architettonica in un contesto paesaggistico di grande valore.