613 m²

Dieses einzigartige Objekt aus dem Jahr 1930 wurde im Jahr 2024 einer vollständigen Kernsanierung und Modernisierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz. Auf einem grosszügigen Grundstück von 842m² bietet es eine Wohnfläche von 613m² und eine Gewerbefläche von 273m². Ein Personenlift und eine Klimaanlage sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.

**Das Objekt verfügt über insgesamt 9 Wohnungen und 2 Ladenlokale sowie diverse Parkmöglichkeiten:**

* 2 x 1.5-Zimmer-Wohnungen
* 4 x 2,5-Zimmer-Wohnungen
* 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen
* 1 x 4,5-Zimmer-Wohnung
* 2 x Ladenlokal
* 2 x Lagerräume
* 8 x Aussenparkplätze
* 7 x Garagenplätze
* 3 x Motorradparkplätze

Die Liegenschaft bietet Ihnen sehr bequeme Parkmöglichkeiten von aussen sowie von innen. Zudem haben Sie von der Tiefgarage direkten Zugang zum Haus.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* 2 Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeanteil
* Mieteinnahmen pro Jahr CHF 238'080.-
* Sichere und attraktive Mieteinnahmen
* 4.66% Rendite (vollvermietet)
* 12 Monate Mietzinsgarantie
* Lift und Klimanalage
* Dachterrasse ca. 102 m²

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen für diese sehr schöne und rentable Liegenschaft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich heute noch bei uns für eine Besichtigung vor Ort!