1.5 Pièces, 51 m², 1. étage

..15 Min. von Aarau und 10 Min. von Olten entfernt - ideal für Singles oder Kapitalanlage

Diese helle, stilvoll-modernisierte und grosszügige 1.5-Zi. Wohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage direkt am Waldrand von Lostorf.
Die grossen Fenster und die Loggia eröffnen einen freien Blick ins Grüne – hier verbinden sich Wohnen, Erholung und Natur.

Wohnfläche: 51 m²
Loggia: 8 m²

Die Wohnung wurde hochwertig nach neuestem Standard top ausgebaut und bietet ein komfortables Wohngefühl:

Grosser Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia und einer sehr attraktiven Aussicht ins Grüne
Neue Küche mit Küchen-Geräten: Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank
Neue 3-fach verglaste Panorama-Fenster
Elektrische Storen mit Fernbedienung in der Loggia
Viele Spot-Beleuchtungen in der ganzen Wohnung
Parkett im Wohnzimmer und Küchenbereich
Das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug in Steinoptik gefliest, in einem hellen Grau
Nasszelle: Dusche, Lavabo, Spiegelschrank, Bademöbel, WC
Waschmaschine mit Trockner im Badezimmer
Heizung: Ölheizung
Zusatzheizung: Bodenheizung
Besucherparkplätze vorhanden

Parkplatz: Es gibt keinen dazu - bei Bedarf kann jedoch ein Parkplatz für CHF 50.- gemietet werden

Bushaltestelle: 8 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum, erreichbar mit Auto oder Bus

Lage: Perfekter Ort, um Sport und Erholung zu verbinden.
Freizeiteinrichtungen: Direkt hinter dem Haus befinden sich Freizeiteinrichtungen wie der Wald und Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen. Ein Golfplatz Heidental - ein Paradies für Golfliebhaber sowie mehrere Reitställe mit vielfältigen Reitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die ruhige Lage garantiert Erholung und Entspannung, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckerei, Post, Bank und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Hier verbinden sich hohe Lebensqualität, frische Luft und ein aktives Lebensumfeld direkt vor der Haustür.

Besonderheiten:

- Ein attraktives Anlageobjekt für Investoren – die Wohnung ist bereits vermietet

- Ideale Erstwohnung, Single-Haushalt oder Wochenaufenthalter

- Ruhige Lage am Waldrand – Blick ins Grüne

- Sehr gut vermietbar durch moderne Ausstattung & Natur-/Pendlerlage

- Nachfrage sowohl von Privatmietern, als auch Wochenpendlern

- Attraktives Umfeld zwischen Olten und Aarau - stetiger Rückhalt im Mietmarkt

Gemeinde Lostorf:

Lostorf ist eine politische Gemeinde im Bezirk Gösgen im Kanton Solothurn in der Schweiz. Die Gemeinde liegt zwischen den Zentren Olten und Aarau und bietet eine ruhige, grüne Umgebung.
Lostorf ist der perfekte Ort, um Sport und Erholung zu verbinden.

Mit Auto:
Olten 10 Min., Aarau 15 Min., Suhr 30 Min., Baden 50 Min., Basel 60 Min., Luzern 60 Min., Zürich 65 Min.
Mit öV: Olten 30 Min., Aarau 35 Min., und Bern 55 Min.

Steuerfuss: 113% (Kantonaler Durchschnitt 117%)
Einwohner: 4'129 (Dez.2024)

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.