5 Pièces, 136 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Duplex
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'790'000
1256 Troinex
32 Chemin de Lullin 32
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En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Duplex
Pièce
5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
136 m²
Construction
2027
Disponibilité
À convenir
Immeuble neuf
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'790'000
Équipements
Salles de bains
Description
? Exclusivité ? Superbe duplex de 5 pièces avec jardin à Troinex ? Promotion : CLOS DES HAIES (Lot No5) ?
Offrez-vous bien plus qu'un appartement : un lieu de vie d'exception !
Imaginez vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Genève.
Niché au coeur du très prisé village de Troinex, ce magnifique duplex de 5 pièces (143m2) allie modernité, confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité des pièces.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvert sur une cuisine design et entièrement équipée (budget : 40'000.- CHF), pensée pour les amateurs de convivialité. Cet espace de vie s'étend naturellement vers un jardin privatif de 305m2, véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos journées entre amis.
À l'étage, la partie nuit propose trois chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale, offrant à chacun son intimité. Deux salles de bain aux finitions haut de gamme (budget : 18'000.- CHF) viennent compléter cet agencement harmonieux.
Situé dans une résidence intimiste de seulement deux niveaux, ce bien rare vous offre à la fois la tranquillité d'un cadre champêtre et la practicité des commodités toutes proches : écoles, commerces, transports et accès rapide à la ville.
Une cave ainsi qu'un parking en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception.
Ce duplex séduit par son esprit maison, son jardin unique, et son emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région genevoise.
- Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant
- Spacieux séjour lumineux avec grandes baies vitrées
- Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
- Toilette visiteur pratique
- Accès direct au jardin privatif, idéal pour recevoir et profiter de l'extérieur
- Étage :
- Trois chambres confortables, dont une suite parentale élégante
- Deux salles de bain aux finitions soignées (bain et douche) (
- Rangements intégrés
- Sous-sol / annexes :
- Cave privative
- Place de parking en sous-sol
- Budget :
- Cuisine : 40'000.- CHF
- Sanitaires : 18'000.- CHF
- Parquet en bois noble CHF 120/m²
- Carrelage haut de gamme CHF 100/m²
La résidence abrite cinq superbes duplex chacun bénéficiant d'un agencement équilibré et parfaitement pensé.
Une opportunité rare.
Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par Les Clos des Haies !
Illustration à titre indicatif, chaque bien restant unique dans ses détails et finitions.
Emplacement et attractivité
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CHF 300’000
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