4.5 Pièces, 4. étage

Residenz "Selva"

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Juwel der Immobilien, Teil eines Neubaus, der für 2025 geplant ist, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Terrassengartenkombination bietet, die Sie mitten im Wald fühlen lässt.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumig und hell:** Mit einer Fläche von 166,75 m² bietet diese Wohnung großzügige Wohnräume und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Große Wohnzone:** Eine großzügige Wohnzone als Mittelpunkt des Hauses.
* eine praktische Wäschebereich, die mit nur einer Wohnung geteilt wird.
* **Ankleide:** exklusiv für die Hauptschlafzimmer.
* **Terrasse von 44 m2:** eine große Terrasse mit einem eingebauten Grill.
* **Innenraum von hoher Qualität:** mit Kamin/Grill außen, moderner Küche, Multimedia und Kabel-TV für höchsten Komfort.
* **Vier Badezimmer:** perfekt für Familien oder für die, die gerne Gäste empfangen.
* **Zugänglichkeit:** Aufzug und rollstuhltauglicher Entwurf für unkomplizierten Komfort.
* **Solarmodule:** für eine Optimierung der Kosten mit Vorrichtung für eine individuelle Auto-Ladestation.
* **Privatparkplatz:** Innener Parkplatz für 60'000.- CHF pro Stück.
* **Möglichkeit zur Anpassung.*

**Bevorzugte Lage:**

* Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten.
* 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Lugano.
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
* Schwimmbad Valgersa in 10 Minuten.
* Kino Lux in 5 Minuten erreichbar.
* Kindergarten, Grundschulen und Mittelschulen von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonnenausrichtung, besonders im Sommer, und bietet damit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für die, die die Bequemlichkeit der Stadt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse mit Grill und vielen Pflanzen zu genießen.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Der minimalistische Entwurf mit einem Dach mit zwei Hängen und großen Fenstern passt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Ob Sie eine Familie sind, die nach Raum und Komfort sucht, ein Profi, der ein luxuriöses Refugium sucht, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Massagno. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu Ihrem Eigen zu machen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte des Tessins zusammenkommen.