3.5 Pièces, 1. étage

Residenz "Selva"

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Juwel der Immobilien, Teil eines Neubaus, der für 2025 geplant ist, bietet ein unvergleichliches Wohnen, das modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Gartenterrasse kombiniert, die Sie mitten im Wald fühlen lässt.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumig und hell:** Mit einer Fläche von 136,5 m² bietet diese Wohnung großzügige Wohnräume und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Großer Wohnbereich:** Ein großzügiger Wohnbereich als Mittelpunkt des Hauses.
* **Ankleide:** Eine große und exklusive Ankleide im Hauptschlafzimmer.
* **Terrasse von 32 m2:** Eine große Terrasse mit einem gemauerten Grill.
* **Innenraum von höchster Qualität:** Ausgestattet mit Kamin/Grill außen, moderner Küche, Multimedia und Kabelfernsehen für höchsten Komfort.
* **Drei Badezimmer:** Perfekt für Familien oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen.
* **Zugänglichkeit:** Aufzug und rollstuhltauglicher Entwurf für unkompliziertes Wohnen.
* **Solarmodule:** Für eine Optimierung der Kosten mit Vorrichtung für eine individuelle Ladevorrichtung für Autos.
* **Privatparkplatz:** Einzelner Parkplatz im Inneren für 60'000.- CHF pro Stück.
* **Möglichkeit zur Anpassung.*

**Vorzugsposition:**

* Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten erreichbar.
* 10 Minuten zu Fuß von der Bahnhof Lugano entfernt
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar
* Schwimmbad Valgersa in 10 Minuten
* Kino Lux in 5 Minuten erreichbar
* Kindergarten, Grundschulen und Mittelschulen von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonnenausrichtung, insbesondere im Sommer, und bietet damit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die die Bequemlichkeit der Stadt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse mit einem gemauerten Grill und einer großen Menge an Pflanzen zu genießen.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Der minimalistische Entwurf mit einem Dach mit zwei Dachflächen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Ob Sie eine Familie sind, die nach Platz und Komfort sucht, ein Profi, der ein luxuriöses Refugium sucht, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Massagno. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu machen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte im Tessin zusammenkommen.