360 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.10.2026
Loyer par mois
sur demande
8340 Hinwil
Adresse copiée
Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
1. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2026
Disponibilité
01.10.2026
Surface utile
360 m²
Accès fauteuil roulant
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Description
360 m2 Praxis-/ Büro-/ Verkaufsräume im 1. OG an zentraler Lage
Eigenschaften:
- zentrale Lage (2 Gehminuten vom Bahnhof Hinwil)
- ideal für Praxisräume (Praxiszentrum, Ambulatorium, Tagesklinik)
- IST-Zustand: ausgebaut als Physiotherapie und Fitnesscenter
- individueller Mieterausbau möglich
- zusätzliche Lagerräume im UG möglich (direkt mit Warenlift zugänglich)
- Personenlift ab Hauseingang
- Warenlift zu Anlieferungsrampe und Lagerräumen UG
- Aussen- und Tiefgaragen-Parkplätze vorhanden
- keine Physiotherapie und keine Zahnarztpraxis möglich, weil hausintern bereits vorhanden
IST-Raumprogramm (Anpassungen im Mieterausbau möglich):
- Eingangsbereich mit Warteraum und Empfang
- 4 Einzelräume
- 2 Grossräume (baulich unterteilbar)
- Toiletten
- Duschen und Garderoben
Neue Zentrumszone Hinwil:
Die Liegenschaft befindet sich in der neuen Zentrumszone südlich des Bahnhofs Hinwil, ca. 150 Meter bzw. zwei Gehminuten vom Bahnhof und ca. 150 Meter vom Forch-Autobahnanschluss entfernt. Das 70'000 Quadratmeter grosse Quartier im ehemaligen Industriegebiet Dorf wird sich in den nächsten Jahren zu einem gemischten Arbeits-, Einkaufs-, Freizeit- und Wohngebiet mit vielseitigen Begegnungszonen entwickeln.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (Andrea Vallati).
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