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9.5 Pièces, 398 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 895'000
7205 Zizers
Nussbaumstrasse 6
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en ligne depuis 2 semaines
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Type de bien
Immeuble
Pièce
9.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
398 m²
Construction
1896
Année de rénovation
2024
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
474 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 895'000
Description
Kompaktes Mehrfamilienhaus mit soliden Erträgen
In Zizers verkaufen wir dieses kompakte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie Werkstatt-/Garagenanbau in der Wohnzone W3 im südöstlichen Teil von Zizers.
Die Liegenschaft ist zurzeit vollvermietet und bietet mit einer Bruttorendite von 5.43% eine gute Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude wurde 1896 erstellt und 1990 umfassend saniert. Die Wohnungen sind laufend unterhalten; Küchen, Bäder und Bodenbeläge wurden teilweise erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in intaktem Zustand. Im Rahmen des Lebenszyklus sind turnusgemässe Erneuerungen mittel- bis langfristig einzuplanen.
Aktueller Bestand
- 474m² Grundstücksfläche (Wohnzone W3)
- 398m² Nutzfläche
- 3 Wohneinheiten (vollvermietet)
- 1 Werkstatt mit Büroanbau, Küche und WC (vermietet)
- 1 Lagerraum / Garage (vermietet)
- 1 Hobbyraum / Garage (vermietet)
Ob zur Eigennutzung mit Werkstatt oder als reines Investment – dieses kompakte Mehrfamilienhaus überzeugt mit drei Wohneinheiten, vermietbaren Nebenflächen und Perspektiven für die Weiterentwicklung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Liegenschaft ist zurzeit vollvermietet und bietet mit einer Bruttorendite von 5.43% eine gute Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude wurde 1896 erstellt und 1990 umfassend saniert. Die Wohnungen sind laufend unterhalten; Küchen, Bäder und Bodenbeläge wurden teilweise erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in intaktem Zustand. Im Rahmen des Lebenszyklus sind turnusgemässe Erneuerungen mittel- bis langfristig einzuplanen.
Aktueller Bestand
- 474m² Grundstücksfläche (Wohnzone W3)
- 398m² Nutzfläche
- 3 Wohneinheiten (vollvermietet)
- 1 Werkstatt mit Büroanbau, Küche und WC (vermietet)
- 1 Lagerraum / Garage (vermietet)
- 1 Hobbyraum / Garage (vermietet)
Ob zur Eigennutzung mit Werkstatt oder als reines Investment – dieses kompakte Mehrfamilienhaus überzeugt mit drei Wohneinheiten, vermietbaren Nebenflächen und Perspektiven für die Weiterentwicklung.
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
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