Immeuble

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen (1x4,5-, 1x2,5-, 1x3-Wohnung und 1x1-Zimmer-Studio) ist eine Renditeperle (5%) mit Potenzial für Investoren oder Selbstbewohner. Es liegt ideal im Zentrum von Näfels und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto ausgezeichnet erschlossen.

Alle Wohnungen sind mit dem Lift barrierefrei erreichbar, geeignet auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Im Schopf hinter dem Haus hat jede Wohnung ein Stauraum-Abteil. Für alle Mieter steht ein gemeinsamer Raum für Velos, Skis, Schlitten etc. zur Verfügung. Für Autos gibt es 2 Parkplätze hinter dem Haus.

Die voll vermietete Liegenschaft eignet sich sowohl als Investition in die Zukunft mit guter Rendite von 5% und Wertsteigerungspotential in einer aufstrebenden Gemeinde, oder als teilweise selbstbewohntes Objekt mit Zusatzeinkommen oder als Generationenhaus für eine Familie.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Eine gute Vermietbarkeit ist damit gegeben. Die Liegenschaft ist laufend unterhalten worden und befindet sich in einem guten Zustand.

Eine Photovoltaikanlage sorgt für tiefe Stromkosten. Die Gasheizung läuft einwandfrei.

Das Grundstück ist frei von relevanten Dienstbarkeiten und das Gebäude in der Kernzone steht nicht unter Denkmalschutz. Die Liegenschaft ist in keinem Gefahrenkataster verzeichnet.

Bahnhof Näfels 850 Meter

S-Bahnlinie 25 in 56 Minuten ohne Umsteigen vom Bahnhof Näfels an den HB Zürich

Bushaltestelle 190 Meter

Autobahnzubringer 1,5 Kilometer, in weniger als 1 Stunde nach Zürich

Einkaufsläden und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Schulhaus 350 Meter

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorzustellen!