9.5 Pièces, 317 m²

**Außergewöhnliches und prächtiges Dorfhaus mit 2 Wohnungen auf einer sehr großen Parzelle**

**9,5 Räume - Wohnfläche 317 m² - Verfügbare Fläche 482 m²**

Dieses wunderschöne Dorfhaus bietet mit seiner angenehmen Atmosphäre allen anspruchsvollen Personen, die Ruhe suchen, ein außergewöhnliches und sehr komfortables Lebensumfeld.

Durch seine Ausrichtung profitiert es von einer garantierten Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und einer atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel.

Ohne Zweifel wird diese große Immobilie durch ihre sehr großzügigen Flächen beeindrucken.

Abseits aller wichtigen Verkehrsverbindungen, ohne Industriezone, ist es vor allem der Charme, der diesem kleinen Dorf in Haute-Sorne seine Schönheit in einer grünen Umgebung verleiht.

Ein seltenes Immobilienobjekt.

Zu besichtigen, ohne zu zögern!

**Lage**

Die sehr große Parzelle hat eine Fläche von 2'537 m² und liegt in einer kleinen, sehr ruhigen Gasse dieses schönen kleinen Dorfes in Haute-Sorne.

80 Meter vom Bushalt entfernt.

Busverbindung für Schüler zu den Grund- und Sekundarschulen in Bassecourt.

10 Minuten von Bassecourt und 20 Minuten von Delémont entfernt.

1 Stunde 15 Minuten von Basel und 1 Stunde 20 Minuten vom Flughafen Basel.

50 Minuten von der TGV-Station Belfort-Montbéliard.

10 km von der Autobahnanschlussstelle A16.

Amtlicher Wert: CHF 350'410.--

Mieterwert: CHF 14'230.--

Feuerversicherungswert ECA: CHF 1'366'200.--

**Hauptzugang**

1 Eingangshalle und Verteilerfläche von 26,4 m².

**4-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen**

Wohnfläche von 106 m².

Erdgeschoss: 1 teilweise eingerichtete Küche von 14,3 m², die zur Esszimmeröffnung führt und durch eine seitliche Tür nach außen führt, 1 Esszimmer von 7,8 m², 1 Wohnzimmer von 25 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine von 12,5 m².

1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer von 14,3 m² und 7,8 m², 1 Schlafzimmer von 25 m².

**5,5-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen**

Wohnfläche von 185 m².

Erdgeschoss: 1 eingerichtete Küche von 8,8 m², die zu einem sehr großen Esszimmer von 33,4 m² führt, 1 Vorratsraum oder Abstellraum mit Spüle von 6,8 m². Zugang zur Außenterrasse durch das Esszimmer.

1. Obergeschoss: 1 Wohnzimmer mit Ofen von 35 m², 1 Entspannungsraum von 15,3 m², 1 Verteilerflur von 3,5 m², 1 Schlafzimmer von 19 m², 1 Dusche mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC von 4,8 m², 1 seitlicher Abstellraum von 3,5 m².

2. Obergeschoss: 1 Bibliothek von 6,6 m², 1 Leseraum von 15,9 m² mit mehreren Einbauschränken, 1 Schlafzimmer von 18,1 m², 1 Schlafzimmer von 15,8 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine von 8,7 m², 1 seitlicher Abstellraum von 5 m².

**Andere Räume**

1 schöner, verkleideter Keller von 13,6 m², 1 technischer Raum/Heizraum von 9,1 m², 1 Raum von 9 m² mit drei Öltanks à 2'000 Liter.

**Dachboden**

1 Dachboden von 18 m².

**Scheune**

Die Scheune ist in 3 Flächen von 53 m², 50 m² und 15 m² unterteilt.

Möglichkeit, hier eine weitere Wohnung einzurichten, alles ist bereits im Hinblick auf die Leitungen und Anschlüsse vorbereitet.

**Außenbereich**

5 Parkplätze vor dem Haus, davon drei überdachte.

1 überdachte Terrasse von 15 m² östlich des Hauses.

1 Grill im Garten.

1 schöner Biotop.

1 sehr große, baumgesäumte Grünfläche.

* Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit