3.5 Pièces, 86 m², Rez-de-chaussée

**MODERNES APPARTAMENT MIT GARTEN ZUM EXKLUSIVEN GEBRAUCH**

Das Apartment im Erdgeschoss bietet 86 m² und verbindet modernen Komfort, hochwertige Materialien und funktionale Räume, um eine elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen.

Der Eingangsbereich verfügt über einen geräumigen Einbauschrank, ideal für die ordentliche Aufbewahrung von Kleidung und Accessoires.

Das Wohnzimmer mit offener Küche von Scavolini, gut ausgestattet, zeichnet sich durch große Fenster mit Doppelverglasung aus, die natürliche Helligkeit und Schallisolierung gewährleisten.

Der Wohnbereich öffnet sich zum überdachten Portikus und zum exklusiven, gepflegten und ebenen Garten, der das Apartment auf allen Seiten umgibt und somit Privatsphäre und Blick auf die grüne Umgebung bietet.

Der Schlafbereich umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Trockner, das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Badewanne und ein zweites, vielseitiges Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer.

Zusätzlich bietet das Apartment eine Garage und eine große Kellerabteilung.

CHF 710'000.- APPARTAMENT + CHF 40'000.- GARAGE

**RESIDENZ PARCO GERRETTA**

Die Residenz Parco Gerretta ist ein modernes Wohnkomplex, der kürzlich errichtet wurde und aus sechs Wohnblöcken besteht, von denen jeder zwölf Apartments verschiedener Typen beherbergt, die für Komfort, Helligkeit und Funktionalität konzipiert sind.

Das gesamte Gelände erstreckt sich über vier Ebenen, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert sind, mit großen Grünflächen und gemeinsamen Fußwegen, die eine familiäre Atmosphäre fördern.

Im Untergeschoss befindet sich eine große, gemeinsame Garage, die komfortabel und leicht zugänglich ist und überdachte Parkplätze, einen Fahrradabstellraum, eine gemeinsame Wäscherei mit Trockner und zugewiesene Kellerabteilungen verfügt.

**RUHIGE LAGE UND NAHE ZU EINRICHTUNGEN**

Die Wohnanlage liegt in einer ebenen, gut ausgestatteten Umgebung mit allen wichtigen Infrastrukturen in der Nähe: dem neuen Parco OpenGerretta mit einem Kindergarten, Spielplatz, Fußballplatz, Geschäften, Schönheitszentrum, medizinischen Einrichtungen, Bars, dem Supermarkt Coop usw.

Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, nur 50 Meter entfernt, gewährleistet schnelle und regelmäßige Verbindungen, während die Kindergärten (170 m) und die Grundschule (600 m) bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Residenz Parco Gerretta bietet aufgrund ihrer gepflegten, ebenen und sonnigen Umgebung eine einladende und familiäre Atmosphäre, den idealen Ort für diejenigen, die eine angenehme und harmonische Lebensqualität mit Ruhe und Komfort suchen.