5.5 Pièces, 200 m²

Eckreihenhaus mit Pool an Top-Lage in der Kernzone Dättwil zu verkaufen

Willkommen in diesem charmanten Eckreihenhaus, das 5.5 Zimmer bietet und sich in einer begehrten Lage in Baden-Dättwil befindet. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 3 Toiletten ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Das Haus verfügt außerdem über ein Swimmingpool und einen gemütlichen Kamin, perfekt für Entspannung und Erholung.

Dättwil überzeugt durch eine absolute Top-Lage und verzeichnet in den letzten Jahren eine jährliche Wertsteigerung von deutlich über 5 %.

Dieses charmante Eckhaus bietet nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch grosses Potenzial: Der bestehende Pool und Garten sowie die großzügigen Baulandreserven ermöglichen eine mögliche Abparzellierung und/oder den Bau eines weiteren Hauses.
Es existiert keine Ausnutzungsziffer, was maximale Freiheit bei der Planung gewährleistet. Das Grundstück kann bis zur Baugrenze bebaut werden, und das Dachgeschoss des bestehenden Hauses lässt sich zusätzlich wertsteigernd voll ausbauen - ohne Einschränkungen durch eine Ausnützungsziffer.

Darüber hinaus besteht ein Näherbaurecht zum nördlichen Nachbarn. Zahlreiche Optionen also für Investoren oder Familien, die Wohnkomfort und Wertsteigerung optimal miteinander verbinden möchten.

Allein der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 1'170'000.-

• Zimmer: 5.5
• Bäder: 2
• Schlafzimmer: 3
• WC: 3
• Wohnfläche: 200 m²
• Nutzfläche: 267 m²
• Innenparkplätze: 2
• Außenparkplätze: 3
• Baujahr: 1900
• Renovierungsjahr: 2002-2017
• Solaranlage
• Anzahl der Etagen: 3
• Swimmingpool: vorhanden
• Kamin: vorhanden
• Heizung: Wärmepumpe (2017)
• Diverse Nebengebäude

Kommen Sie und entdecken Sie dieses einzigartige Haus in Baden Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten dieses Eckreihenhauses überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu finden und sich in Baden niederzulassen