5.5 Pièces, 160 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 995'000
4433 Ramlinsburg
Adresse copiée
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
160 m²
Construction
1968
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'336 m²
Balcon
1
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 995'000
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Équipements
Balcon/
Salles de bains
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Lave-linge
Sèche-linge
Description
Freistehendes 5.5-Zi.-Haus für 1-2 Familien - Garage, grosser Garten, Weitsicht
Freistehendes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus für 1-2 Familien - Garage, grosser Garten, Weitsicht
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Adresse: Gassenbrunnen 20, 4433 Ramlinsburg
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Kurzbeschrieb
Freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1968) in ruhiger, sonniger Wohnlage mit Weitsicht. Ca. 160 m² Wohnfläche auf 1'336 m² Grundstück. Laufend unterhalten: Fenster/Rollläden 2008, Küche 2009, Heizungsanlage 2025 (Öl, Radiatoren). Grosser, pflegeleichter Garten. Garage und 5 Aussenplätze. Stillgelegtes Hallenbad im UG - ideal zur Umnutzung (Wellness, Fitness, Hobby, Lager). Bezug kurzfristig oder nach Vereinbarung.
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Highlights
Weitsicht, ruhige Sonnenlage
Grosser Garten mit Sitzplatz, Rasenflächen und Baumbestand (u. a. Linden)
Solide Bausubstanz, saubere Unterhaltsbasis
Garage + 5 Aussenparkplätze
Flexible Nebenräume (Hobby, Homeoffice, Stauraum)
Ideal für 1-2 Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten
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Kennzahlen
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5.5
Gebäudevolumen: 902 m³
Grundstück: 1'336 m²
Heizung: Öl (Radiatoren), Anlage 2025 erneuert
Parkierung: Einzelgarage + 5 Aussenplätze
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Ausbau & Zustand (Auszug)
Fenster/Rollläden 2008 ersetzt
Küche 2009 modernisiert
Heizungsanlage 2025 komplett erneuert
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Allgemein: gepflegter, dem Baujahr entsprechender Zustand mit Potenzial für individuelle Updates
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Raumprogramm
OG
Garage
Parkplätze
Eingang 1
Küche 1
Wohnen
Balkon
1 Nasszelle
Vorplatz
Zimmer 1
.
EG
3 Zimmer
Küche 2
Nasszelle
Technik
Eingang 2
stillgelegtes Hallenbad
.
Aussenbereich
Weitläufiger, sonniger Garten mit Sitzplatz
Übersichtliche Flächenaufteilung, pflegeleicht
Direkter Zugang von Haus/EG in den Garten
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Lage & Distanzen (zu Fuss, ca.)
Kindergarten 106 m · Primarschule 112 m
Dorfladen Ramlinsburg 109 m · Öpfelhüsli Lüthi 864 m
Bushaltestelle 67 m · Bahnhof Lampenberg-Ramlinsburg 796 m
Migros/Denner Bubendorf und Apotheke je ca. 1.7-1.8 km
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Besichtigung & Bezug
Besichtigungen nach Vereinbarung. Bezug kurzfristig oder nach Terminabsprache möglich.
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Kaufabwicklung (Kurzinfo)
Handänderungskosten (Notariat/Grundbuch) je hälftig
Keine Hypothekenübernahme erforderlich
Anzahlung bei Unterzeichnung der Reservation
Unterstützung bei Finanzierung auf Wunsch (bankenunabhängig)
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Kontakt
IMMOROSSI AG · Rosario Perri
WhatsApp/Telefon (bevorzugt): 079 202 13 13 · E-Mail: perri@immorossi.ch
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Hinweis/Disclaimer
Angaben ohne Gewähr; sie dienen der unverbindlichen Information und können angepasst werden. Bauzustand verdeckter Bauteile/Installationen wurde nicht geprüft; fachliche Prüfung empfohlen.
Emplacement et attractivité
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Adapté aux enfants
Tranquille
Ensoleillé
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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