4.5 Pièces, 141 m²

Im Bramberg bei Neuenegg entstehen [b]3 neue Eigentumswohnungen[/b] in einer idyllischen und naturnahen Umgebung. Der Neubau umfasst zeitgemässe und nachhaltige Wohnungen, die sich harmonisch in das Dorfbild einfügen. Die Liegenschaft grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und bleibt unverbaubar, sodass ein freier Blick ins Grüne langfristig erhalten bleibt.

Die letzte [b]4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss[/b] überzeugt mit einem stillvollen Wohnbereich, einem weitläufigen Aussensitzplatz gedeckt (~41m²) und der Möglichkeit zur Gartennutzung mit rund 191m2. Grosseflächige Fenster und eine durchdachte Architektur ermöglichen den freien Blick in die Natur. Zudem bietet die Wohnung reichlich Stauraum und ist optimal auf unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse zugeschnitten.

Die hochwertige Ausstattung lässt viel Raum für individuelle Gestaltung und bietet die Möglichkeit, persönliche Akzente zu setzen. Ein Lift sorgt zusätzlich für einen komfortablen Zugang zum Abstellraum.

Für umweltfreundliche und kosteneffiziente Energie sorgt eine Wärmepumpe für Heizwärme und Warmwasser, ergänzt durch eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher zur Senkung der Nebenkosten. Die Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem behaglichen Wohnklima bei.

2 Parkplätze sind zusätzlich zu erwerben. Verkaufspreis für 2 Parkplätze: CHF 60'000.

E-Mobilität: für alle Stockwerkeinheiten wird ein Leerrohr für das Nachrüsten einer Wallbox o.ä. verbaut.



[b]Was erwartet Sie im Bramberg[/b]
Die Wohnlage Bramberg überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und neue, praktische Dienstleistungen direkt vor Ort.

[b]Infrastruktur [/b]
Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar. Die nahegelegenen Gemeinden Neuenegg und Laupen bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sporteinrichtungen sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Zentrum von Bern sowie Bern West sind rasch und unkompliziert erreichbar.


Neu verfügbare Dienstleistungen auf dem Bramberg

[b]Mobilität[/b]
Ab dem 25. Oktober 2025 sorgt der Rufbus mybuxi-Sense für flexible und bedarfsgerechte Mobilität. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Gemeinde Neuenegg. (www.neuenegg.ch/de/veranstaltungen/427_mybuxi)


[b]Bäckerei auf Rädern[/b]:
Zweimal wöchentlich hält die mobile Bäckerei direkt vor Ihrer Haustür – frisches Brot und feine Backwaren inklusive (www.lanzbeck.ch/baeckerei-auf-raedern).

[b]Hofladen um die Ecke[/b]:
Regionale Produkte direkt vom Bauernhof – der nahegelegene Hofladen bietet frische Lebensmittel aus der Umgebung. Mehr dazu unter (www.marschall-regio.ch/hofladen).


[b]ZUR LAGE[/b]
Der Bramberg bei Neuenegg vereint historische Bedeutung, landschaftliche Schönheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung.

Historie: Das Denkmal der Schlacht bei Laupen (1339) erinnert an den Sieg Berns gegen eine Koalition von Gegnern und ist ein bedeutendes Zeugnis vergangener Zeiten.

Wanderwege: Malerische Routen führen durch Wälder und Felder entlang der Saane bis zum Brambergdenkmal – perfekt für Naturliebhaber.

Aussichtspunkt: Vom Bramberg aus geniesst man eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung, ideal für entspannte Spaziergänge.

Baubeginn: September 2025.

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Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter Tel. 032 323 01 04. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.