2745 m²

In Caslano bieten wir den Verkauf von zwei aneinandergrenzenden Baugrundstücken an, die perfekt eben und insgesamt 2'745 m² groß sind. Sie liegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grün und nur wenige Schritte vom See entfernt. Diese Grundstücke bieten eine unvergleichliche Gelegenheit, hochwertige Immobilienprojekte zu entwickeln.

Eigenschaften der Grundstücke:

Grundstück 1: 1'210 m²

Grundstück 2: 1'535 m²

Gesamtnutzfläche (SUL): 1'098 m²

Baugenehmigungszone: R2 (Wohnen)

Ausnutzungsindex (IS): 0,4

Grünfläche: 40%

Maximale Höhe: 6,5 m

Abstand zu den Grenzen: 4 m

Strategische Lage und Dienstleistungen:

Diese Grundstücke liegen in einer bevorzugten Lage: nur wenige Minuten zu Fuß von den Ufern des Luganer Sees entfernt, der eine malerische Umgebung und ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Wassersportler bietet. In kurzer Entfernung verbindet die Bahnstation die Gegend mit Lugano alle 20 Minuten, making Verkehrsmittel schnell und bequem. Die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen, einschließlich Schulen, Supermärkten, Banken, Postämtern, Arztpraxen und Apotheken, macht die Lage perfekt für Familien und Berufstätige. Darüber hinaus gewährleistet die Begrenzung des lokalen Verkehrs Ruhe und Privatsphäre.

Entwicklungspotenzial:

Diese Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit, hochwertige Wohnungen in einer Gegend mit großem Wachstumspotenzial zu errichten, nahe am See und im Herzen von Caslano. Es ist auch möglich, das Projekt durch den Erwerb weiterer Baugenehmigungen von benachbarten Grundstücken zu erweitern, wodurch eine größere Flexibilität bei der Entwicklung entsteht.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.