4.5 Pièces, 98 m², Rez-de-chaussée

Zwischen Natur und Stadt entsteht eine **exklusive Residenz**, die das moderne Wohnen mit Harmonie, Licht und Schönheit neu interpretiert.

In Pregassona, in dominanter und panoramischer Lage, wird bis März 2027 ein raffiniertes Wohnhaus mit **achten 4,5-Zimmer-Wohnungen** entstehen, jede davon konzipiert, um das Leben mit Komfort und Stil zu umarmen.

Die großen Fenster öffnen den Blick auf den **Malcantone, den Monte Lema und den Monte Tamaro**, und schenken Ihnen ein Panorama, das mit den Jahreszeiten die Farbe wechselt.

Jede Wohnung zeichnet sich durch **helle Räume und zeitgenössische Linien** aus, wo Eleganz und Funktionalität sich treffen: große Wohnbereiche mit modernen Küchen, komfortable Schlafzimmer, Terrassen oder private Gärten.

Die **Residenz ist nach Minergie/CECE-Standards geplant**, mit Photovoltaikanlage und reversibler Wärmepumpe, die auch eine Fußbodenkühlung ermöglicht.

Das **Smart-Home-System** ermöglicht eine einfache Steuerung von Heizung, Kühlung und Sonnenschutz, um das Wohlbefinden in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.

Immerse in der Stille, aber nur **5 Minuten vom Zentrum von Lugano** entfernt, bietet die Immobilie die perfekte Verbindung zwischen Ruhe und Komfort: Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind in Reichweite, während die Wege und die typischen Grotti der Gegend einladen, die authentische Seite des Tessins wiederzuentdecken.

Bei einem Kauf in dieser Phase ist es möglich, und ein **Maßgeschneidertes Zuhause** zu schaffen, mit **begünstigten Bedingungen für den Kauf auf Papier**.
**Hauptmerkmale**

* 8 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
* Geplante Fertigstellung: März 2027
* Hohe Ausstattungsstandards, personalisierbar
* Energiestandard Minergie/CECE
* Photovoltaikanlage
* Heizung und Kühlung mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe
* Smart-Home-System
* Private Terrassen oder Gärten
* Ruhige und panoramische Lage
* 5 Minuten vom Zentrum von Lugano
* Möglichkeit einer Zweitwohnung

Ein Projekt, das **Innovation, Effizienz und Schönheit** verbindet, für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das ihren Lebensstil widerspiegelt: **elegant, zeitgenössisch und authentisch**.