798 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 520'000
8777 Diesbach GL
Hauptstrasse 46
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1736
Année de rénovation
1988
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
798 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 520'000
Équipements
Parking extérieur
Sèche-linge
Description
Landleben im freistehenden, vielfältig nutzbaren Haus mit zwei Wohnungen und Atelierräumen.
Konstruktion/Bauweise
**Bauart**
Das Haus wurde 1736 in Holzstrickbauweise erbaut. 1988 wurde es auf die andere Strassenseite "verschoben" und auf ein neues massives Untergeschoss gesetzt. Zur selben Zeit wurde es Innen nach Vorgaben des Denkmalschutzes total renoviert.
**Einbauten / Installationen**
Die Nasszellen und Elektroinstallationen befinden sich, soweit einsehbar, in gutem Zustand und stammen aus dem Jahr 1988. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung Jahrgang 1988, mit Wärmeverteilung über Radiatoren.
**Parkieren**
Auf der Rückseite des Hauses sind drei Parkmöglichkeiten vorhanden.
**Nebengebäude**
Hinter dem Haus befindet sich ein kleines Häuschen, eine Art Schuppen, welches ebenfalls renoviert wurde. Darin sind die Kellerabteile für die Wohnungen und im Obergeschoss das Lager für das Museum untergebracht.
**Zonenzuordnung**
Das Grundstück ist der Dorfkernzone mit Ortsbildschutz zugeordnet. Zudem steht das Haus unter nationalem Objektschutz.
Raumbeschrieb / Materialisierung
Das Haus weist eine spezielle Raumaufteilung auf, da die Räume jeder Einheit über mehrere Stockwerke angeordnet sind, wie der nachstehenden Beschreibung zu entnehmen ist.
**Museumsteil mit 200 m² Fläche**
Untergeschoss:
Ausstellungsräume, kleines Lager
Erdgeschoss:
Eingang Museum und 3.5-Zimmerwohnung, Ausstellungsräume, Thomas Legler Stube, Büro, WC
Obergeschoss:
Galerie
**3.5-Zimmerwohnung mit 91 m² Wohnfläche**
Obergeschoss:
Wohnküche, Wohnzimmer, Waschküche, Gang
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Laube, Nasszelle, Gang
**5.5-Zimmerswohnung mit 133 m² Wohnfläche und 38 m² Keller**
Untergeschoss:
Gang, Keller, Waschküche, Heizung
Erdgeschoss:
Gedeckter Eingangsbereich, 1 Zimmer, Abstellraum, Gang,
Zwischengeschoss mit WC/Lavabo
Obergeschoss:
Wohnküche, Wohnzimmer, Laube
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Nasszelle, Gang
**Scheune**
EG: Kellerabteile zu den Wohnungen
OG: Materiallager Museum
**Materialisierung**
Die Museumsräume sind mehrheitlich mit Schiefer- oder Riemenböden, die Wände mit "Glarnertäfer" oder neuerem Täfer ausgestattet.
In allen Nasszellen und Küchen sind die Böden und Wände mit weissen keramischen Plättli gestaltet.
Die Böden der Schlafzimmer und Gänge der Wohnungen sind mit Teppich, Laminat oder Riemen belegt und die der Wohnzimmer mit Riemenböden. Die Wände und Decken sind mehrheitlich mit klassischem "Glarnertäfer" verkleidet.
**Garten / Umschwung
**Der grossflächige Umschwung mit 580 m² Fläche bietet viel Platz für jeden Anspruch - sei es zum Gärtnern, Spielen oder einfach die frische Luft geniessen.
_Grundrisspläne des Hauses finden Sie im Anhang der Dokumentation._
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