339 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'300'000
8754 Netstal
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2021
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
339 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'300'000
Équipements
Balcon/
Description
Attraktives und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Netstal, Kanton Glarus
Die Liegenschaft besteht aus folgenden Einheiten:
- MFH mit 4 Wohneinheiten
- 1 x 1.5-Zimmer
- 3 x 2.5-Zimmer
- Einzelgarage (+ Aussenparkplatz davor)
- Grosse Garage mit Schopf (Ausbaupläne für 2 zusätzliche Wohnungen vorhanden)
- 3 weitere Aussenparkplätze
Nettomietzinseinnahmen pro Jahr: CHF 53'760.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der ruhigen und doch zentralen Region Netstal im Kanton Glarus besticht durch seine zahlreichen Annehmlichkeiten und ein attraktives Investitionspotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten; eine 1.5-Zimmer-Wohnung und drei 2.5-Zimmer-Wohnungen, welche allesamt saniert wurden und ist vollständig vermietet. Das helle Wohnzimmer jeder Einheit bietet viel Platz zum Entspannen und Geniessen, während die modernisierten Küchen keine Wünsche offen lassen. Die Wohnung im EG bietet eine kleine Sitzecke draussen, während die Wohnungen im 1. und im 3. OG einen Balkon mit herrlichem Ausblick gewähren. Keller- und Abstellräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche bieten den Mietern weiteren Wohnkomfort.
Zum Grundstück gehört ebenfalls eine Einzelgarage (+ Aussenparkplatz davor), eine grosse Garage mit Schopf und weitere drei Aussenparkplätze - ebenfalls vollvermietet.
Für die grosse Garage mit Schopf bestehen bereits Ausbaupläne für zwei zusätzliche Wohnungen ein spannendes Erweiterungspotenzial, das das attraktive Angebot perfekt ergänzt.
Das Gebäude zeigt sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten vier bis sechs Jahren umfassend renoviert. Die Immobilie punktet mit einer sonnigen Lage und einem modernisierten Ausbaustandard. Ruhig im Glarner Tal gelegen, bietet Netstal beste Verkehrsanbindung, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie direkten Zugang zu Natur, Wander- und Velowege - ideale Kombination aus Alltag, Freizeit und Erholung.
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