5.5 Pièces

Der Stadtplan von "Les Empétières" liegt im Nordosten des Dorfes Dombresson, westlich der Gemeindegrenze zu Villiers. Der Sektor befindet sich in einem wenig urbanisierten Teil der Ortschaft, zwischen dem Kern, der von der alten Ortschaft im Westen und den Wohnvierteln im Osten gebildet wird. Das Gelände ist über einen relativ flachen Streifen Land an die Hauptstraße angeschlossen, der den Hauptzugang zur Parzelle bildet. Die Neigung des Geländes verläuft in einer allgemeinen Nord-Süd-Richtung mit steiler Neigung. Sie ermöglicht eine sehr schöne Aussicht und Orientierung auf das Tal. Der Ort genießt noch immer eine optimale Sonneneinstrahlung, die gegen Ende des Tages im Nordwesten leicht weniger günstig ist, wegen der Anwesenheit des Waldes mit hohen Bäumen.

Die Ziele für die Realisierung dieses Stadtplans sind es, einen möglichst sanften Übergang zwischen dem bebauten Raum und der landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Zone zu gewährleisten, ein Ensemble mit architektonischer Kohärenz zu schaffen, während die landschaftlichen Qualitäten des Standorts erhalten bleiben, die spezifischen Merkmale des Ortes, insbesondere die Topographie und die Ausrichtung, bei der Anlage der Gebäude zu berücksichtigen. Ohne die Bedeutung zu vernachlässigen, visuelle Durchblicke nach Süden und Westen zu fördern, um eine Bewertung der Außenräume zu ermöglichen und den Gemeinschaftsräumen einen Schwerpunkt zu setzen, um die Gemütlichkeit des Viertels zu optimieren.

Auf der Ebene der Wohnungen schlagen wir unterschiedliche Typologien je nach Lage im Viertel vor. Diese Grundtypologien, die darauf abzielen, eine bestimmte visuelle Kohärenz innerhalb des Viertels zu erhalten, können nach Wunsch in Abhängigkeit von den Wünschen des Kunden variieren, unter Berücksichtigung der definierten Parameter.