3.5 Pièces, 96 m², Rez-de-chaussée

Vorzüge der Wohnung:
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift von der Einstellhalle erreichbar. Zwei grosszügige Zimmer mit 14.1m² und 17.2 m² bieten Raum für persönliche Rückzugsorte – sei es als Schlafzimmer, Büro oder kreativer Freiraum. Der rund 41m² grosse Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Küche (ausgestattet mit Miele Geräten) ist das Herzstück der Wohnung: Offen, hell und einladend. Hier lässt es sich leben, geniessen und zur Ruhe kommen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit integriertem Waschturm sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Ein durchdachtes Reduit schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Besonderer Höhepunkt: Die 13.4 m² grosse, nach Westen ausgerichteter Balkon mit privatem Gartenanteil, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dieser Aussenraum bietet viel Platz und einen herrlichen Ausblick.

Ausbau & Energie:
Das Gebäude weist eine ausgezeichnete Energieeffizienz aus.
Eine moderne Photovoltaikanlage liefert nachhaltige, elektrische Energie für das Gebäude und die umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe für die Heiz- und Warmwasserversorgung. Das Fussbodenheizungssystem mit Kühlfunktion gewährleistet eine angenehme Raumtemperatur über das ganze Jahr.

Einstellhalle:
Das Untergeschoss verfügt über private Kellerräume für alle Mieterinnen und Mieter, ein Veloabteil sowie eine grosszügige Einstellhalle mit Parkplätzen. Optional können diese Parkplätze mit zusätzlichem Stauraum und/oder einer Elektro-Ladestation ausgestattet werden. Für Besucherinnen und Besucher sind ausreichend kostenlose Besucherparkplätze vorhanden.

Flächenaufteilung:
Fläche: 96m2
Keller: 8m2
Terrasse : 13m2
Terrasse inkl. Privatem Gartenanteil: 40m2

Preise (monatlich):
Miete Brutto: CHF 2'150.-
Miete Netto: CHF 1'850.-
Nebenkosten: CHF 300.-
Einstellhallenplatz: CHF 120.-
Einstellhallenplatz mit Box: CHF 160.-
Einstellhallenplatz Anschluss E-Mobility : CHF 40.-

Lage und Anschlussmöglichkeiten:
Geniessen Sie höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Aussicht – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Bahnhof Selzach in nur 2 Gehminuten erreichbar
• Bäckerei Mischler in 3 Gehminuten erreichbar
• Coop Supermarkt Selzach in nur 6 Gehminuten erreichbar
• Metzgerei Scholl in 11 Gehminuten erreichbar
Die Stadt Solothurn erreichen Sie dank direkter Zugverbindungen (jede halbe Stunde) in nur 9 Minuten oder ganz entspannt in 20 Minuten mit dem Fahrrad entlang der Aare.